Решение № 2-4327/2017 2-4327/2017~М-4922/2017 М-4922/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-4327/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

При секретаре Очировой Р.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань», жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань», управлению муниципального имущества администрации МО «Город астрахань2 о признании нанимателем и обязании заключить договор социального найма

Установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование своих доводов, что она была вселена со своей дочерью ФИО2 в жилое помещение по адресу:. Г. Астрахань, <адрес> и зарегистрированы в нем с 2005 года. Нанимателем данной квартиры была бабушка ФИО3, что подтверждается ордером. После смерти бабушки лицевой счет был переведен на деда ФИО4. В 2012 году ФИО4 умирает. ФИО1 подала в администрацию заявление о признании ее нанимателем, однако ей было в этом отказано, поскольку не было доказательств, что она является членом семьи ФИО4. После этого истица обратилась с заявлением в суд об установлении факта родственных отношений с ФИО4. Данное заявление было удовлетворено. В 2017 году ФИО5 снова обратилась в администрацию с заявлением о признании ее нанимателем жилого помещения, однако ей снова было отказано. Администрация мотивировала свой отказ тем, что ФИО5 не представлено сведений о регистрации ФИО6, выбывшей в 2004 году из указанной квартиры. Однако истица не знакома с ФИО6, не знает кто она и когда была зарегистрирована в квартире. После смерти деда истица проживает в данном жилом помещении с дочерью никуда не выезжала, выполняет все обязанности нанимателя. В связи с изложенным просит суд признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Г. Астрахань, ул<адрес>. Обязать администрацию заключить с ней договор социального найма жилого помещения с составом семьи 2 человека.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель истца ФИО7. исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель жилищного управления в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором указываю, что оснований для признания нанимателем жилого помещения не имеется, поскольку ФИО1 не представлены сведения о регистрации ФИО6

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ).

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К членам семьи нанимателя относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

в) иные лица лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя в случае смерти нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Как следует из разъяснений, данных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных в законе категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Из материалов дела следует, что 15 июля 1983 года ФИО3 было предоставлено жило помещение - <адрес> на состав семьи 2 человека ( муж ФИО4).

В 1996 году ФИО3 умерла. На основании постановления главы администрации Кировского района г. Астрахани лицевой счет данной квартиры был переведен на супруга умершей ФИО4

Согласно решения Кировского районного суда г. Астрахани от 26.12.2016 г. был установлен факт родственных отношений между ФИО1 и ее дедом ФИО4

Из материалов дела следует, что истица вместе со своей дочерью была вселена нанимателем ФИО4 и зарегистрирована по спорному адресу с 2005 года. С указанного момента собственником жилого помещения не оспаривалось право проживания ФИО1 и ее дочери в спорном жилом помещении.

Из вышеизложенного следует, что ФИО1 была вселена в жилое помещение на законных основаниях.

При этом, доводы жилищного управления о необходимости представить сведения о регистрации ФИО6 не соответствуют закону. Как следует из представленных документов, ФИО8 снята с регистрационного учета 28.07.2004 г. Сведения о том, что ФИО8 являлась членом семьи нанимателя или членом семьи ФИО1 в материалах дела отсутствуют. В связи с чем управлением неправомерно требовались с ФИО1 данные сведения.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования ФИО1 законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, <адрес>

Обязать администрацию МО «Город Астрахань» заключить с ФИО1 в качестве нанимателя договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений-53,0 кв.м. с составом семь 2 человека ( дочь- ФИО2).

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: