Решение № 2-6315/2017 2-6315/2017~М-6010/2017 М-6010/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-6315/2017

2-6315\2017


Решение

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 12 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Белой И.С.,

с участием представителя истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Абраменок Е.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.М.П. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Истец администрация г. Оренбурга обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что заключением межведомственной комиссии N от ... жилой ... Литер АБ1 по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации ... от ... N-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.». Собственником квартиры №N в доме по вышеуказанному адресу, является ответчик ФИО2. В связи с тем, что собственник в установленный срок не осуществил снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчик был уведомлен (направлен проект соглашения). Ответчиком был выбран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления ему в собственность взамен изымаемой недвижимости другого жилого помещения.

Истец просил суд, с учетом уточнений, прекратить право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: ...; выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета; признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признать за ответчиком право собственности на другое благоустроенное жилое помещение по адресу: ....

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга, в оперативном управлении которого находится квартира, предоставляемая ответчикам.

Представитель истца и третьего лица в настоящем судебном заседании требования уточненного иска поддержал в полном объеме.

Ответчик в настоящем судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика в иное благоустроенное помещение, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ... ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира №N по адресу: ....

В данной квартире кроме собственника зарегистрирован и проживает остальные несовершеннолетний ответчик Л.М.П., что подтверждается показаниями ответчика, сведениями, предоставленными Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области и копией домовой книги.

Заключением межведомственной комиссии N от ... жилой ... Литер АБ1 по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга № 788-п от 15.04.2013 года указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В адрес ответчика администрацией г. Оренбурга было направлено требование о сносе многоквартирного дома, собственником жилого помещения в котором он является.

Требование ответчиком исполнено не было.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017 года № 1888-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: ... каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии с п.1.1 уведомления (проект соглашения), заключенного между Управлением жилищной политики администрации г.Оренбурга («сторона 1») и собственником («сторона 2»), ответчик избрал способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

Ответчик подтвердил свое согласие на предоставление взамен изымаемого помещения жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Предоставляемая ответчикам квартира N по адресу: ..., принадлежит на праве собственности МО «город Оренбург Оренбургской области», и на праве оперативного Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга, что подтверждается выписками о государственной регистрации права, выданными Росреестром по Оренбургской области ....

Учитывая, что жилое помещение, в котором ответчики проживают, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, ответчиками избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В этом случае в силу положений п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности МО «город Оренбург Оренбургской области» и право оперативного управления УЖП администрации г. Оренбурга на квартиру №N по адресу: ... право собственности ответчика на квартиру №N по адресу: ... утрачивается и подлежит прекращению в судебном порядке.

Права пользования изымаемым жилым помещением несовершеннолетнего ответчика Л.М.П. производны от прав собственника, а, следовательно, требования истца о выселении и снятии его с регистрационного учёта также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации г. Оренбурга к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.М.П. о выселении с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру № N по адресу: ....

Признать за муниципальным образованием «Город Оренбург Оренбургской области» право собственности на ... по адресу: ....

Прекратить право собственности муниципального образования «Город Оренбург Оренбургской области» на ... по адресу: ....

Прекратить за Управлением жилищной политики администрации г. Оренбурга право оперативного управления на ... по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности на ... по адресу: ....

Выселить ФИО2 и Л.М.П. из ... по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 и Л.М.П. с регистрационного учета по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости органами регистрации о правах на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.