Решение № 2-100/2019 2-100/2019~М-59/2019 М-59/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-100/2019

Г.Д. №2-100/2019г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года г. Камызяк

Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьим лицам кадастровому инженеру ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 30:05:010106:18, расположенного по адресу: <адрес> Для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 ФИО5 инженером был подготовлен межевой план, установлены значения координат земельного участка. При внесении координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:010106:18 на кадастровую карту границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 30:05:010106:4, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2. Таким образом, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2 Кроме того, исправляемый земельный участок с кадастровым номером 30:05:010106:4, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 30:05:010106:6, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3. Таким образом, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка и в местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО3 Без исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:010106:4 и 30:05:010106:6 возможность уточнения местоположения и площади границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка отсутствует. Для решения вопроса исправления реестровых ошибок земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:010106:4 и 30:05:010106:6, истец направил письма по адресам регистрации ответчиков, однако в установленный срок реестровые ошибки не устранены. Таким образом, у истца отсутствует возможность решения вопроса исправления реестровых ошибок во внесудебном порядке. Истец просит устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН новых значений координат земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела не явился, доверил представлять свои интересы ФИО6

Представитель истца по доверенности ФИО6 доводы иска подтвердила, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования признают.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области, кадастровый инженер ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не известны.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно разъяснениям Пленумов Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 споры об установлении границ земельных участков отнесены к искам о правах на недвижимое имущество.

Исходя из положений ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч.1 ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии с требованиями ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

- вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

- кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

- описание местоположения объекта недвижимости;

- площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее-карта-план территории).

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 30:05:010106:18, расположенного по адресу: <адрес> «а». Для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 ФИО5 инженером был подготовлен межевой план, установлены значения координат земельного участка. При внесении координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:010106:18 на кадастровую карту границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 30:05:010106:4, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2. Таким образом, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2

Кроме того, исправляемый земельный участок с кадастровым номером 30:05:010106:4, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 30:05:010106:6, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3. Таким образом, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка и в местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО3

Без исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:010106:4 и 30:05:010106:6 возможность уточнения местоположения и площади границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка отсутствует.

Для решения вопроса исправления реестровых ошибок земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:010106:4 и 30:05:010106:6, истец направил письма по адресам регистрации ответчиков, однако в установленный срок реестровые ошибки не устранены.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4, правильные значения координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:010106:4, по адресу: <адрес>:

X Y

При обследовании земельного участка по его фактическим границам, было выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 30:05:010106:4 724 кв.м., что больше площади кадастровой (713 кв.м.) на 11 кв.м. Площадь земельного участка определена кадастровым инженером по существующему ограждению.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, правильные значения координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:010106:6, по адресу: <адрес>:

X Y

В соответствии со ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Учитывая, что межевание принадлежащего истцу земельного участка проведено в существующих границах, определено местоположение границ земельных участков, которое согласовано со смежным землепользователем, границы земельного участка существуют в неизменном виде, суд с читает целесообразным привести в соответствии координаты земельных участков согласно их фактического местоположения.

На основании вышеизложенного, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьим лицам кадастровому инженеру ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 30:05:010106:4, по адресу: <адрес>, путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

X Y

и новой площади земельного участка 724 кв.м.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:010106:6, по адресу: <адрес>, путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

X Y

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Сидорова