Решение № 2А-239/2020 2А-239/2020~М-244/2020 М-244/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2А-239/2020

43RS0013-01-2020-000409-82


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года г. Зуевка Кировской области

Зуевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Хлюпина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Катаевой А.Г.,

с участием административного истца – ФИО1,

представителя административного ответчика – администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области ФИО2, действующего на основании доверенности от 30.10.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-239/2020 по административному исковому заявлению ФИО1 к администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области об оспаривании решения об отказе в выдаче разрешения на отключение жилого помещения от системы центрального отопления,

установил:

ФИО1 (далее – административный истец) обратилась в суд с административным исковым заявлением об оспаривании решения администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области об отказе в выдаче разрешения на отключение жилого помещения от системы центрального отопления.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Администрацией Зуевского городского поселения дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения на газовое отопление, в соответствии с которым она осуществила перепланировку в соответствии с проектом. По окончании работ ей был выдан акт приемки жилого помещения, законченного перепланировкой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира признана соответствующей требованиям действующих норм для жилых помещений и проектной документации (установка газового котла, монтаж коаксиального дымохода) и принята в эксплуатацию. Однако, в выдаче разрешения на отключение жилого помещения от системы центрального отопления ей отказано со ссылкой на изменение теплового баланса и нарушении инженерной системы теплоснабжения МКД в целом. С данным отказом она не согласна, так как согласно технической документации отключение квартиры от системы централизованного отопления возможно, не влечет изменений, не затрагивает права и законные интересы других собственников дома и не противоречит действующему законодательству. Просила признать незаконным отказ ответчика в выдаче разрешения на отключение от центрального отопления и обязать ответчика дать разрешение на отключение жилого помещения по адресу: <адрес>, от центрального отопления для перехода на индивидуальное отопление.

В судебном заседании административный истец ФИО1 доводы, изложенные в административном иске, поддержала, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель административного ответчика ФИО2 в целом не оспаривал требования, суду пояснил, что разрешение на отключение от центрального отопления не дано лишь по одной причине – по причине отсутствия сведений по данной квартире в схеме теплоснабжения. Схема теплоснабжения актуализируется раз в год на основании поданных администрацией изменений в схему теплоснабжения. В настоящее время данные о корректировке своего тарифа на очередной отопительный сезон ресурсоснабжающая организация подала в апреле-мае. В данном случае возможно внести изменения в схему теплоснабжения, квартира будет отключена от центрального отопления лишь после отопительного сезона, то есть в следующем году.

Изучив доводы иска, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В п. 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) определено, что в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 6 Правил № 491 установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Положениями ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры № общей площадью 49,4 кв. м, расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В 2020 году в данной квартире произведено переустройство системы теплоснабжения с согласия всех собственников жилого дома, в квартире установлен бытовой газовый котел.

В судебном заседании законность переустройства и (или) перепланировки жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес> не оспаривалась, подтверждена актом приемки жилого помещения, законченного перепланировкой и (или) переустройством от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующего на момент его проведения, были соблюдены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию Зуевского городского поселения с заявлением о получении разрешения на отключение принадлежащей ей квартиры от центрального отопления предоставив все необходимые документы, что в судебном заседании не оспаривалось представителем административного ответчика.

Письмом Администрации Зуевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на отключение квартиры от центрального отопления ФИО1 отказано, поскольку отключение жилого помещения от системы центрального отопления ей отказано со ссылкой на изменение теплового баланса и нарушении инженерной системы теплоснабжения МКД в целом.

Между тем, каких-либо доказательств того, что отключение жилого помещения от системы центрального отопления приведет к изменению теплового баланса и нарушению инженерной системы теплоснабжения МКД в целом, в материалах дела не имеется, административным ответчиком не представлено.

Суд полагает отказ в выдаче разрешения на отключение квартиры от центрального отопления незаконным, поскольку предусмотренное проектом переустройство жилого помещения не нарушает технические нормы и правила, производится с согласия собственников жилых помещений, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении административного иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным отказ муниципального учреждения администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области в выдаче разрешения на отключение от системы центрального отопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать муниципальное учреждение администрацию Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области дать разрешение на отключение жилого помещения по адресу: <адрес>, от центрального отопления для перехода на индивидуальное отопление.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционных жалоб через Зуевский районный суд Кировской области.

Судья Д.В. Хлюпин

Мотивированное решение составлено судом 18 сентября 2020 года.