Решение № 2-3969/2019 2-3969/2019~М-2834/2019 М-2834/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-3969/2019

Дело № 2-3969/2019

35RS0010-01-2019-003859-66

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

15 апреля 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.,

при секретаре Сакичевой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вологодская Управляющая Компания» к ФИО1 к. о взыскании задолженности по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вологодская управляющая компания» (далее – ООО «Вологодская Управляющая Компания», Управляющая компания) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 к. о взыскании задолженности по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что Управляющая компания на основании протокола общего собрания участников долевого строительства от 11 апреля 2016 года осуществляет управление домом, расположенным по <адрес>. Ответчик является собственником нежилых помещений в указанном доме общей площадью 487,2 кв.м. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за нежилые помещения и коммунальные услуги истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность оплате нежилых помещений и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по 28 февраля 2019 года в размере 139 209 рублей 76 копеек, пени – 33 172 рубля 34 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела не просил.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося участника процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

К отношениям по внесению собственником нежилых помещений платы за содержание помещений и коммунальные услуги, подлежат применению нормы, регулирующие наиболее сходные отношения (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентирован частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилых помещений площадью 487, 2 кв.м, расположенных в доме <адрес>.

Дом находится в управлении истца на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 11 апреля 2016 года

Согласно расчетам истца задолженность ответчика за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по 28 февраля 2019 года составляет 139 209 рублей 76 копеек, пени – 33 172 рубля 34 копейки.

Расчет судом проверен, является верным. Доказательств внесения денежных средств в счет оплаты долга, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по 28 февраля 2019 года в размере 139 209 рублей 76 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установив нарушение ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, суд полагает возможным взыскать с него пени, снизив их размер в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 20 000 рублей. При этом суд учитывает размер и период задолженности, а также размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период задолженности.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4647 рублей 64 копейки.

Поскольку при подаче иска ООО «Вологодская Управляющая Компания» уплачена госпошлина в сумме 4826 рублей 77 копеек, излишне уплаченная госпошлина в сумме 179 рублей 13 копеек подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вологодская Управляющая Компания» к ФИО1 к. о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 к. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вологодская Управляющая Компания» задолженность по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг в размере 172 382 рубля 10 копеек, пени в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4826 рублей 77 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2019 года.