Решение № 2-3801/2019 2-3801/2019~М-2936/2019 М-2936/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-3801/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3801/19 по иску ФИО3, ФИО3 к ООО «Жилуниверсал» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ФИО3, владеет частью общедомовой собственности (доля <данные изъяты>) в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Так же на указанной жилой площади зарегистрирован сын ФИО3 - ФИО4 По данному адресу проживают еще три собственника имеющие отдельные лицевые счета. ФИО3, с января 2010 года по настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой выданной ООО «ПЖРТ <адрес>». По данному адресу центральное горячее водоснабжение отсутствует, что подтверждено техническим паспортом. ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически проживает со своей женой по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой выданной ТСЖ «Наш Дом». В данном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета на горячее и холодное водоснабжение, о чем указано в квитанции по оплате коммунальных услуг. Жилое помещение по адресу: <адрес> не оборудовано приборами учета. Это связано с непреодолимыми обстоятельствами - с нежеланием собственников данного жилого помещения установки индивидуальных приборов учета. Просят суд обязать ООО «Жилуниверсал» осуществить перерасчет размера платы за непотребленную услугу по горячему водоснабжению ФИО3 с января ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время и ФИО4 по холодному и горячему водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Взыскать с ответчика в пользу истцов уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Дополнив, что граждане имеют право выбора места жительства на территории РФ, он и ФИО4 проживают по иному месту жительства, чем спорное жилое помещение, потребителями коммунальных услуг не являются. Он проживает с гражданской супругой ФИО5 с 2010 года, в ООО «Жилуниверсал» он с перерасчетом обратился в ДД.ММ.ГГГГ, предоставлял справку о том, что проживает по иному адресу, однако справку у него не приняли. Сведения в управляющую компанию о невозможности установления индивидуальных приборов учета не предоставляли. Нет возможности установки этих приборов, т.к. не достигнуто согласие между собственниками. Отказ иных сособственников также не предоставляли. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Дополнив, что он с ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрирован на <адрес>. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО6 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Дополнив, что в квитанции, которая приобщена к материалам дела, в квартире, где пребывает ФИО4 он зарегистрирован по месту пребывания. В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ говорится, что не проживание на жилой площади, где гражданин зарегистрирован, не освобождает его от обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Предоставление перерасчета предусмотрено 354 Постановлением Правительства. Согласно п. 86 перерасчет предоставляется только на основании акта о невозможности установки прибора учета. Если проборов нет, то расчет производится исходя из нормативов. В данном случае, истцы не проживают в данном жилом помещении, согласно ЖК РФ это не освобождает их от оплаты коммунальных услуг и содержания жилья.

Представители третьих лиц ТСЖ "Наш Дом", ООО "Самарские коммунальные системы" в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч.3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Судом установлено, что ФИО3 на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доли в праве) принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», квартира по адресу: <адрес> является коммунальной. Собственником комнаты <данные изъяты> кв.м. является ФИО3 На указанной жилой площади зарегистрированы: ФИО3, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ТСЖ «Наш Дом» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплата за ремонт и содержание жилого помещения, за коммунальные услуги оплачена в полном объеме, задолженности не имеет.

Согласно ответа ТСЖ «Наш Дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован по пребыванию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой, заверенной ПЖРТ Октябрьского района, соседи ФИО8, ФИО9 подтвердили, что ФИО2 проживает с ФИО11 постоянно по адресу: г. самара, <адрес>.

ООО «Жилуниверсал» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками помещений, в соответствии с условиями которого ООО «Жилуниверсал» осуществляет текущий ремонт и содержание общего имущества собственников помещений многоквартирных домов с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно, части 1 статьи 161 ЖК РФ, управляющая компания обязана обеспечить потребителям благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов.

Порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги определен Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На собственниках МКД лежит обязанность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая установлена статьей 153 Жилищного кодекса РФ, где сказано, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем своевременно и в полном объеме, обязаны вносить: наниматели жилого помещения по договору социального найма, арендаторы жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, наниматели жилого помещения по" договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члены жилищных кооперативов с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, собственники жилых помещений.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме того, сохраняя регистрацию и право собственности в вышеуказанном жилом помещении, и ФИО3 и ФИО4 сохранили и право пользования им, в связи с чем, не могут быть освобождены от обязанности по оплате коммунальных услуг.

Оплата ФИО3 и ФИО4 квартплаты и коммунальных платежей по другим адресам, начисленных на иных лиц, не освобождает Истцов, начисление на которых в иных, заявленных ими квартирах не производилась, от обязанности оплаты платежей в квартире по месту регистрации и нахождения их собственности соответственно.

Доказательств оплаты ФИО3 и ФИО4 начисленных на них квартплаты и коммунальных платежей по другим адресам по месту их проживания истцами также суду не представлено.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитывается исходя из нормативов потребления.

Наличие регистрации по месту жительства в квартире, принадлежащей ФИО3, отцу ФИО4 свидетельствует о том, что для ФИО4 данное жилое помещение определено в качестве места жительства, поскольку граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места Пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"), соответственно, за ФИО4 сохранялась обязанность по оплате коммунальных услуг как члена семьи собственника жилого помещения, а также временное непроживание в жилом помещении, поскольку неиспользование помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок предоставления перерасчета за жилищно-коммунальные услуги в настоящее время регулируется Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно пункту 86 вышеуказанного постановления, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном вышеуказанным постановлением порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению.

Истцами не были предоставлены документы, подтверждающие факт технической невозможности установки индивидуального прибора учета.

В соответствии с пунктом 88 вышеуказанного Постановления, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Судом установлено, что ФИО4 обратился в ООО «Жилуниверсал» с заявлением о перерасчете платежей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГг., однако, к заявлению не были приложены необходимые для перерасчета документы. Доказательств обратного стороной истцов не представлено.

Документы, подтверждающие отсутствие технической возможности установки индивидуального прибора учета истцами также не представлено.

С учетом изложенного, оснований для возложения на ООО «Жилуниверсал» обязанности по произведению перерасчета за коммунальные услуги по водоснабжению не имеется. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3, ФИО3 к ООО «Жилуниверсал» об обязании произвести перерасчет удовлетворению не подлежат.

Доводы истцов, изложенные в судебном заседании, суд считает несостоятельными, основанными на неверном толковании норм действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО3 к ООО «Жилуниверсал» об обязании произвести перерасчет оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.Н. Андрианова