Решение № 2-1802/2020 2-1802/2020~М-1133/2020 М-1133/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-1802/2020

Дело № 2-1802/20

УИД 50RS0042-01-2020-001392-77


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

при секретаре Гришиной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка, исключении их из ЕГРН, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка, исключении их из ЕГРН, установлении границ.

Исковые требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, а также дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, который сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако осуществление действий по кадастровому учету приостановлено (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером <данные изъяты> пересекает границу земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости. В связи с изложенным во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ земельных участков не представляется возможным. Вместе с тем, споров по границам у ФИО1 ни с кем не имеется, что подтверждается актом согласования в составе межевого плана. Просит суд признать недействительными сведения ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером <данные изъяты> и исключить их из ЕГРН, в целях устранения реестровой ошибки; установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия (л.д.113).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, представила заявления, в котором исковые требования признала, не возражала против устранения реестровой ошибки путем признания недействительными сведения ЕРГН о координатах поворотных точек границ принадлежащего ей земельного участка и исключении их из ЕГРН, в целях устранения реестровой ошибки; установлении границ земельного участка истца.

Третье лицо –представитель СНТ «Михалево» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5, являющаяся смежным землепользователем, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований истца об установлении границ по фактическому землепользованию, споров по границам не имеет (л.д.112).

Третьи лица кадастровый инженер ФИО6, представитель Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 3, 9 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом истице ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, а также дом, общей площадью 70 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 29-30,98-101). Границы земельного участка не установлены в соответствии с законом.

Кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, который сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по кадастровому учету приостановлено в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером <данные изъяты> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости (л.д.10-12).

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежит ФИО2 (л.д.13-15).

Наличие пересечения препятствует уточнению местоположения границ земельного участка истца.

Как следует из заключения кадастрового инженера имеющиеся пересечения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> принадлежащего истице ФИО1 и <данные изъяты>, принадлежащим ФИО2, являются результатом реестровой ошибки, которую возможно исправить путем исключения из ЕГРН сведений о координатах углов поворотных точек границ земельного участка с КН с кадастровым номером <данные изъяты>, поскольку переопределение координат указанного земельного участка невозможно, т.к. он не является смежным по отношению к земельному участку истца и не входит в состав СНТ «Михалево».

Ответчик ФИО2 не возражала против исключения из ЕГРН сведений о границах ее земельного участка, признав исковые требования, о чем представила письменное заявление.

Суд с учетом требований ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

Уточняемый земельный участок ФИО1 с кадастровым номером <данные изъяты> находится в границах СНТ, что подтверждается генпланом, огорожен забором, объектами искусственного происхождения и соседними земельными участками, находится в пользовании в существующих границах более 15 лет. Площадь участка, вычисленная по результатам кадастровых работ составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Споров по границам у истца ни с кем из владельцев смежных земельных участок не имеется, что подтверждается актом согласования в составе межевого плана ( л.д.27) и заявлениями третьего лица по делу, являющегося смежным землепользователем- ФИО5

Суд с учетом изложенного считает обоснованными требования истца о признании недействительными сведений ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и исключении их из ЕГРН, в целях устранения реестровой ошибки; установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно межевого плана.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка, исключении их из ЕГРН, установлении границ, удовлетворить.

Признать недействительными сведения ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, и исключить их из ЕГРН, в целях устранения реестровой ошибки.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, со следующими координатами: МСК 50

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о вышеуказанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2020 года

Судья: Т.А. Базылева