Решение № 2-946/2017 2-946/2017~М-804/2017 М-804/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-946/2017

Дело №2-946/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 октября 2017г.

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.А.,

при секретаре Размахниной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что в 60-х годах его матери Л.А.Т., работающей в структуре Забайкальской железной дороги, на всех членов семьи, в том числе и на него, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г.Чита, ..., по договору социального найма.

Указанная квартира находилась в 8-миквартирном неблагоустроенном доме.

С момента вселения его мама были прописана в спорном жилом помещении, он был зарегистрирован в квартире после достижения 18 лет.

Вернулся из армии он в 1975г. и устроился на работу в структуру Забайкальской железной дороги – СМП-621, где проработал длительное время.

Его мама умерла в 1993г. Он остался проживать в спорном жилом помещении.

В .... он вступил в законный брак, и его жена Л.О.П. была зарегистрирована в спорном жилом помещении. В .... родилась дочь Л.А.В., в .... дочь ФИО2

В связи с расторжением брака в 2007г. жена и дочь Л.А.В. выехали из спорного жилого помещения и снялись с регистрационного учета.

Дочь ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в названной квартире.

В настоящее время спорное жилое помещение является муниципальной квартирой, в которой он пользуется помещением №1.

Истец полагает возможным просить суд о признании за ним права пользования помещением №1.

Истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Чита, ..., пом.1.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Чита, ..., пом.1, на условиях социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО4 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации городского округа «Город Чита».

Ответчик администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилые помещения по адресу: г.Чита, ... ранее находились в собственности ГУП «Забайкальская железная дорога» и по акту приема передачи от 28.10.1999г. переданы в муниципальную собственность.

В период нахождения жилого помещения в собственности ГУП «Забайкальская железная дорога», в квартиру №... по названному адресу вселилась для проживания семья Л-ных, в том числе истец ФИО1

Как следует из представленных документов, истец ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г.Чита, ... (в настоящее время адрес уточнен – г.Чита, ..., пом.1) с 1975г. по настоящее время.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что жилое помещение было предоставлено его матери по характеру работы в связи с трудовыми отношениями в детских яслях №68 ст.Чита-1 Забайкальской железной дороги.

В соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не содержат.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

Как установлено судом, в спорную квартиру истец в качестве члена семьи был вселен до ее передачи из федеральной в муниципальную собственность.

Факт принятия органом местного самоуправления жилых помещений в муниципальную собственность социального использования предполагает изменение статуса спорного жилого помещения, к которому в силу закона подлежит применению правовой режим договора жилья, используемого на условиях социального найма.

В связи с указанным, суд полагает требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях социального найма основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ..., помещение 1, на условиях социального найма.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С у д ь я