Решение № 2-672/2017 2-672/2017~М-662/2017 М-662/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-672/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017г. п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Ганина С.В.,

при секретаре Чернышовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Транснефть-Сибирь» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, состоящую из четырех комнат, с надворными постройками, расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного в 1997 году между ним и Акционерным обществом открытого типа «Сибнефтепровод» Урайское управление магистральных нефтепроводов он более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу <адрес>. На основании ст. 234 ГК РФ просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности по основаниям, изложенным в иске. Просил исключить требование о признании права собственности на надворные постройки. Суду истец пояснил, что с момента заключения договора купли-продажи он открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражал по заявленным требованиям, полагая, что имеются все основания для их удовлетворения, суду пояснил, что спорная квартира на балансе Акционерного общества «Транснефть-Сибирь» не числится.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 28.04.1997 между истцом и Акционерным обществом открытого типа «Сибнефтепровод» Урайское управление магистральных нефтепроводов был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 9).

Согласно копии паспорта истца, справки АО «Тюменская энергосбытовая компания» № от 06.10.2017 истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> (л.д. 5-7).

Согласно справке БУ ХМАО – Югры «Центр имущественных отношений» от 08.11.2017 за ФИО1 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья не значится.

Согласно уведомления «об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений» от 18.10.2017 сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес> отсутствуют. (л.д.11).

Согласно уведомлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района квартира по адресу <адрес> в реестре муниципального имущества не числиться (л.д.12).

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является супругой истца, спорная квартира приобретена им по договору купли - продажи от 28.04.1997, проживают они с супругом в квартире уже около 20 лет, оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Суд учитывает, что договор купли-продажи дома был подписан 28.04.1997, как пояснил истец в судебном заседании, с этого момента он открыто владел спорным имуществом, в квартире проживает, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Представленные абонентские книжки с 2009 года, а также квитанции и чеки, подтверждают, что истец несет бремя содержания спорного имущества. Также суду была представлена справка <данные изъяты> от 09.10.2017г. о том, что истец несет расходы на оплате жилого помещения и отдельных видов коммунальных услуг (л.д. 15).

Таким образом, исходя из исследованных судом доказательств, установлено, что истец владеет спорным домом как своим собственным с 1997 года. На момент подачи иска 15.11.2017 более 20 лет, следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Учитывая установленный судом факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем 20 лет истцом ФИО1 спорной квартирой, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л :

1. Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

2. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2017г.

Председательствующий С.В. Ганин