Решение № 2-5382/2017 2-5382/2017~М-5453/2017 М-5453/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-5382/2017

дело № 2-5382/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29сентября 2017 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Хайруллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>»о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, в обоснование иска указывает, что является собственником <адрес>.Истцом была произведена перепланировка квартиры, в результате чего увеличена площадь коридора за счет ликвидируемого шкафа и части площадей жилых комнат, а также организован вход в жилую комнату из кухни. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель истцав судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в судебное заседание не явился, судом о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 3.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи <адрес>.3-№ от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения.

Проектом перепланировкиуказанного жилого помещения, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан, предусматривается увеличение площади коридора за счет части площади жилых комнат 2 и 3 и площади шкафа, для этого демонтируются гипсолитовые перегородки, монтируются перегородки из ГКЛ с устройством дверного проема шириной 800мм согласно плану. В гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой 3 вырезается дверной проем шириной 800мм.

Все строительно-монтажные работы ведутся с соблюдением норм и правил техники безопасности.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Как следует из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес> жилом <адрес><адрес> нарушения требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан на <адрес>по указанному адресупо состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартирыпо ЖК РФ ст.15 п.5 -51,0 кв.м., общая площадь квартирыпо СНиП 31-01-2003 –51,7 кв.м., в том числе жилая –33,3 кв.м.

Письмом заместителя главы Администрации Вахитовского и <адрес>ов№ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказанов узаконенииранее выполненнойперепланировки жилого помещения, рекомендуется разрешить данный вопрос в судебном порядке.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, поскольку сохранение квартиры в перепланированномсостоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> жилом <адрес>, исчисляя общую площадь в соответствии с пунктом 5 статьи 15 ЖК РФ в размере 51,0 кв.м., жилую площадь в размере 33,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ А.И. Хуснутдинов