Решение № 2-1351/2019 2-1351/2019~М-1189/2019 М-1189/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-1351/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1351/2019 по исковому заявлению ФИО3 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области (далее - администрация) о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 387 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО6).

В обоснование своего иска ФИО3 указала, что испрашиваемый земельный участок принадлежал на праве собственности ее бабушке, ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, дата выдачи отсутствует.

В 2008 году ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство на вышеуказанный земельный участок. Наследницей по закону является ее внучка, ФИО3, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа Красноярский район Самарской области ФИО4, которой было заведено наследственное дело.

В установленном порядке право собственности наследодателя на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО6 изготовлена схема расположения земельного участка и пояснительное письмо, в соответствии с которыми площадь земельного участка составляет 1 387 кв.м. в уточненных границах.

В свидетельстве о праве собственности на землю № на имя ФИО2 отсутствует месяц и год выдачи свидетельства.

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ней право собственности на 1/2 долю вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок принадлежал на праве собственности бабушке истца, ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, дата выдачи не указана (л.д. 9).

В 2008 году ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство на вышеуказанный земельный участок. Наследницей по закону является ее внучка, ФИО3, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО7, которой было заведено наследственное дело № (л.д. 51-62).

При этом судом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю № на имя ФИО2 отсутствует дата выдачи свидетельства, также как и во втором экземпляре свидетельства, находящемся на хранении в Управлении Росреестра по Самарской области (л.д. 7, 71).

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, в связи с упорядочением нумерации домов (земельных участков) и изменением наименований улиц, был присвоен адрес: <адрес>, <адрес> (л.д. 8).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

С целью определения местоположения границ земельного участка и уточнения его площади, истец обратилась в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 изготовлены пояснительное письмо и схема расположения земельного участка, согласно которой площадь земельного участка составляет 1 387 кв.м. в уточненных границах.При выполнении кадастровых работ был использован фотоплан земельного участка открытого доступа, на основании которого и определялось местоположение земельного участка. Однако конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации, отображенной в плане, по факту используется большая площадь и участок огорожен забором. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащейся в схеме расположения земельного участка (л.д. 15). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

Ответчиком администрацией права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление (л.д. 78-79).

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу в порядке наследования, ее право на земельный участок не оспорено, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРН правообладателем земельного участка является ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю. Сведения о земельном участке внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках (л.д. 59).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 86-87).

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Отсутствие даты выдачи в свидетельстве о праве собственности на землю не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, как не зависящие от воли истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 1110 - 1112, 1142, 1152 - 1154 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 387 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО6) и представленному на листе 15, обороте листа 15 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 19.08.2019 года.

Судья _________________________ Абишев М.С.