Решение № 2-894/2021 2-894/2021~М-604/2021 М-604/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-894/2021

Дело № 2-894/2021

УИД: 91RS0011-01-2021-001584-38


Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 8 июня 2021 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с названным иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> принято решение № «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных автогаражей», согласно которому истцу выделен земельный участок под строительство индивидуального автогаража в районе <адрес>. Право собственности на спорные земельный участок и гараж ФИО1 не зарегистрировано, что лишает его возможности распорядится своим недвижимым имуществом. Просил суд признать право собственности на гараж площадью застройки 33,7 кв.м. и земельный участок площадью 22,0 кв.м по адресу: гараж №, строение №б, <адрес>.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, предоставил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие в случае, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, признать право собственности на самовольную постройку.

На основании ч. 2 ст. 8-2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ для индивидуального гаражного строительства является решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Красногвардейского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 выделен земельный участок размером 3,5х6,0 м под строительство индивидуального автогаража в районе <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и гаражу, расположенным по <адрес>, пгт Красногвардейское, принадлежащих ФИО1, присвоен адресный номер: <адрес>, строение 31Б, гараж №.

Постановлением администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № с целью образования земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности <адрес> для последующей постановки земельного участка на кадастровый учёт и регистрации права собственности утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане <адрес> Республики <адрес>ю 22 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, строение 31б, гараж №. Данный земельный участок отнесён к категории земель - земли населённых пунктов, в границах территориальной зоны транспортной инфраструктуры объектов автомобильного и железнодорожного транспорта. Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> Республики Крым.

Факт наличия объекта недвижимости – гаража на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, строение 31Б, гараж №, подтверждается техническим планом здания.

Из материалов дела следует, что с момента создания объекта недвижимости правопритязаний со стороны третьих лиц, компетентных органов власти на гараж и земельный участок не было, факта истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения ни в судебном, ни в административном порядке не производилось. Права и охраняемые законом интересы других лиц созданный ФИО1 гараж на отведённом для этих целей земельном участке не нарушает.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 33,7 кв.м. и земельный участок площадью 22,0 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, строение 31Б, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 15.06.2021.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев