Решение № 2-7495/2017 2-7495/2017~М-7132/2017 М-7132/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-7495/2017

Дело № 2- 7495/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,

при секретаре Юсовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что решением горисполкома от 14.11.1990 года № 639-4 Амурскому областному Совету ВДОАМ предоставлены земельные участки, в том числе в квартале 408 - для строительства гаражей. Позже этот квартал был переименован в 409 квартал. Как члену ГСК-169 «Пламя» постановлением мэра г. Благовещенска № 1253 от 13 мая 1998 года ему был выделен земельный участок, на котором он построил гараж. Между ним и Комитетом по земельным ресурсам г. Благовещенска 26 июня 1998 года заключен договор аренды земельного участка площадью 31 кв.м. под гараж и 15 кв.м. под проезд.

Просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 30,8 кв.м., с инвентарным номером ***, расположенный в квартале 409 г. Благовещенска, на земельном участке с кадастровым номером *** и на земельный участок.

В судебное заседание истец не явился. Представил заявление, в котором настаивал на удовлетворении иска в части признания права собственности только на гараж.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов № 639-4 от 14 ноября 1990 года, городскому Совету ВДОАМ предоставлены земельные участки для строительства гаражей индивидуального транспорта, в том числе в квартале 408 г. Благовещенска площадью 1,36 га (переименован в квартал 409). В данном квартале должны были быть построены наземные гаражи боксового типа кооперативом ГСК-169 «Пламя». Членом такого кооператива являлся истец. Как члену ГСК-169 «Пламя» постановлением мэра г. Благовещенска № 1253 от 13 мая 1998 года ему был выделен земельный участок, на котором он построил гараж. Между ним и Комитетом по земельным ресурсам г. Благовещенска 26 июня 1998 года заключен договор аренды земельного участка площадью 31 кв.м. под гараж и 15 кв.м. под проезд.

В соответствии с техническим паспортом на гараж 1998 года постройки имеет инвентарный номер ***, площадь 27,4 кв.м.

Доказательств выдачи истцу Амурским областным отделением общественной организации «Всероссийской общество автомобилистов» разрешения на право эксплуатации гаража не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здание, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ч. 1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(с изменениям) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (с 29.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Постановлением мэра г. Благовещенска № 2681 от 28.09.1998 года определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных в 1981-1992 годах включительно - разрешение городского исполнительного комитета на отвод земельного участка под строительство гаражей, список членов кооператива, разрешение Амурского совета ВДОАМ.

Ответчик не оспаривает, что гараж истцом построен в месте, отведенном для его строительства, что произошла переименование квартала с 408 на 409. В момент его постройки Градостроительный кодекс РФ не существовал, обязанности у истца и кооператива, в котором он состоял, по сдаче гаража в эксплуатацию не имелось.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж 1998 года постройки, площадью 27,4 кв.м., с инвентарным номером ***, расположенный в квартале 409 г. Благовещенска, на земельном участке с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко