Решение № 2-1954/2025 2-1954/2025~М-1185/2025 М-1185/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-1954/2025

Дело № 2-1954/2025

УИД 03RS0064-01-2025-001926-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаизова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Кинзябулатовой Л.Г.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, и их представителей ФИО7, ФИО8, ФИО9,

ответчика ФИО10, представляющего свои интересы и интересны ответчика ТСН СНТ «Заозерье»,

ответчиков ФИО11, ФИО12,

представителя ответчиков ФИО13,

представителя ответчика Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан – ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО20 Р,Х,, ФИО21,, ФИО5,, ФИО22,, ФИО2, ФИО23, ФИО30, ФИО24, ФИО25, ФИО26 к ФИО11, ФИО10, ФИО12,ТСН СНТ "Заозерье", Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании постановлений о представлении в собственность земельных участков незаконными, признании протокола общего собрания членов садового некомерческого товарищества ничтожным, признании договоров дарения и купли-продажи недействительными, прекращении права собственности на земельные участки и анулировании записей в реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО27, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО28, ФИО21, ФИО29, ФИО22, ФИО2, ФИО23, ФИО30, ФИО24, ФИО25, ФИО26 к ФИО11, ФИО10, ФИО12 ТСН СНТ «Заозерье», Администрации МР Уфимский район РБ о признании незаконными постановлений о предоставлении в собственность земельных участков, прекращении права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются членами ТСН СНТ «Заозерье» и собственниками земельных участков, расположенных на территории ТСН СНТ «Заозерье». Решением Исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов Башкирской ССР от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета Министров РСФСР от 15 марта 11991 года разрешено произвести изъятие <данные изъяты> га пашни из землепользования ПО «Башкирское» по племенной работе <адрес> и отвод указанной площади в постоянное пользование авиакомпании БАЛ для организации коллективного сада. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав СТ «Заозерье» (в настоящее время ТСН СНТ «Заозерье»). Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ТСН СНТ «Заозерье» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный у поселка <адрес>, в охранной зоне коллектора, в аренду на 10 лет под огородничество, без права возведения каких-либо капитальных строений, посадки плодово-ягодных насаждений. Земельный участок, составляющий земли общего пользования, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения садоводства. В настоящий момент имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Заозерье» переименовано в СНТ «Заозерье». В целях охраны садовых участков садоводов на территории земель ТСН СНТ «Заозерье» располагался дом сторожа на земельном участке № (кадастровый №). Ранее деревянный дом сторона был расположен на земельном участке № (кадастровый №). В ДД.ММ.ГГГГ на целевые взносы садоводов начали строить новый дом сторожа на земельном участке № (кадастровый №). На территории земельного участка также находятся туалет, колодец, хозпостройки. ФИО10 являлся сторожем ТСН СНТ «Заозерье» и недолго проживал в деревянном доме на земельном участке №, в последующем как сторож переехал и проживал в новом доме, на земельном участке № (кадастровый №). На земельном участке №, где ранее располагался деревянный дом сторожа, на денежные средства членов и собственников земельных участков ТСН СНТ «Заозерье» был построен гараж, где хранится инвентарь ТСН СНТ «Заозерье» - трубы, генератор, сварочный аппарат, насосы для воды и другое. Протоколом № собрания членов правления СНТ «Заозерье» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 был избран председателем Правления СНТ «Заозерье». С этого момента он являлся и председателем и сторожем ТСН СНТ «Заозерье». Факт обслуживания дома сторожа за счет средств всех членов и собственников ТСН СНТ «Заозерье» подтверждается актом проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСН СНТ «Заозерье» (пункт 16 ремонт дома сторожа, профнастил), в ДД.ММ.ГГГГ году меняли электропроводку в доме, меняли плинтуса; в гараже проводили электричество. В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке №, где расположен дом сторожа на общие средства был вырыт колодец для общего пользования. Имеется список товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где земельный участок № и № выделены для дома сторожа. Истцы считают, что земельные участки № (кадастровый №), № (кадастровый №) являются земельными участками общего пользования граждан-садоводов ТСН СНТ «Заозерье». Однако, постановлением Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 был предоставлен в собственность земельный участок № (кадастровый №) и ФИО11 - № (кадастровый №). Постановлением Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 предоставлен в собственность земельный участок №а (кадастровый №). Истцы считают, что земельный участок № (кадастровый №), № (кадастровый №), №а (кадастровый №) были приватизированы незаконно, так как данные земельные участки являются участками общего пользования. Истцы полагают, что сделка по безвозмездной передаче земельного участка Администрацией МР Уфимский район РБ ФИО10 и ФИО11 подлежит признанию недействительной в силу ничтожности в соответствии со статьей 168 ГК РФ. Вопрос о распределении земельных участков общего пользования, на котором расположены дом сторожа, построенный на средства членов СНТ, гараж, обеспечивающий садоводов охраной, хранением, а также участок №а, являющийся землей общего пользования, на обсуждение садового сообщества не выносился, решение не принималось, в связи с чем приватизация земельных участков ФИО10 и ФИО11 противоречит интересам садоводов, а соответственно противоречит основам правопорядка и нравственности.

На основании изложенного, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просили суд:

- признать незаконным постановление Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления в собственность ФИО10 земельного участка с кадастровым номером № расположенного в ТСН СНТ «Заозерье» в административных границах сельского поселения Зубовский сельсовет МР Уфимский район РБ;

- признать незаконным постановление Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления в собственность ФИО11 земельного участка с кадастровым номером № расположенного в ТСН СНТ «Заозерье» в административных границах сельского поселения Зубовский сельсовет МР Уфимский район РБ;

- признать незаконным постановление Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления в собственность ФИО10 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в ТСН СНТ «Заозерье» в административных границах сельского поселения Зубовский сельсовет МР Уфимский район РБ;

- признать протокол общего собрания ТСН СНТ «Заозерье» от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным;

- признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО10 и ФИО12, недействительным;

- прекратить право собственности и аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером №;

- признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО12 и ФИО10, недействительным;

- прекратить право собственности и аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером №

- признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО10 и ФИО12, недействительным;

- прекратить право собственности и аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером №

- прекратить право собственности и аннулировать запись от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером №

- прекратить право собственности и аннулировать запись от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером №

- прекратить право собственности и аннулировать запись от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером №

Определением суда от 18 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО31, ФИО32, Управление Росреестра по РБ, Министерство земельным и имущественных отношений РБ.

Определением суда от 15 октября 2025 года произведено процессуальное правопреемство, истец ФИО29 заменена на ФИО5

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, и их представители ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО10, представляющего свои интересы и интересы ответчика ТСН СНТ «Заозерье», в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении просил отказать ввиду необоснованности и пропуска срока исковой давности.

Ответчики ФИО11, ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель ответчиков ФИО13 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать ввиду необоснованности и пропуска срока исковой давности.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан – ФИО14 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что оспариваемые постановления являются законными, нарушений при предоставлении земельных участков не имелось, постановления вынесены при наличии решения общего собрания садоводов.

Свидетель ФИО33 в предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ заседании показала, что являлась членом СНТ «Заозерье» с ДД.ММ.ГГГГ гг., ФИО10 был сторожем. Сначала его семье был выделен маленький дом, позже построился попозже дом сторожа, который строился на членские взносы. Членом правления СНТ «Заозерье» я не являлась.

Свидетель ФИО34 в предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ показал, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Заозерье». В это время дом сторожа уже был построен, где постоянно с того времени по сей день живут Х-ны. Не на все собрания членов СНТ ходил. Недавно узнал, что дом сторожа приватизирован. В СНТ «Заозерье» две скважины. С участка Хамидуллинных я воду не брал.

Свидетель ФИО35 в предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ показала, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Заозерье», её участок является соседним участков с Х-ными. Ранее нумерация участокв была изменена. Как началась приватизация в ДД.ММ.ГГГГ году, все документы сдавали председателю СНТ ФИО36, в ДД.ММ.ГГГГ году все получили свои участки с кадастровыми номерами. Летом того же года, было собрание, где речь шла о приватизации всех участков. Всю линию (<адрес>), где ее участок и участок Х-ных, задержали в приватизаии, так как уточняли границы, включили в собрание уже с новыми порядковыми номерами, в том числе участки № (ФИО35), № (Х-ных) и другие. Все эти участки были включены в собрании, проходивших ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО37 благоустраивал свой участок. За облагораживание территории участков Х-ных целевых взносов не было, члениские взносы оплачилаись ею своевременно. Старалась ходить на все собрания. Были целевые взносы на приобретение профнастила беседки, расположенной на нейтральном участке. Участок №а также изначально осваивался Х-ными.

Свидетель ФИО38 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ показал, что с ДД.ММ.ГГГГ годах являлся членом СНТ «Заозерье», сейчас является членом его супруга. Не знает как оформляли его земельный участок в собственность. Этим занималась супруга. Из-за 75-летнего возраста не все помнит. В 90-х годах собирали деньги на сторожевой домик. Когда построили, не помнит.

Свидетель ФИО39 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ показала, что с ДД.ММ.ГГГГ годах является членом СНТ «Заозерье», примерно в 2010 году приватизировала свой участок, это было индивидуально. В начале 90-х гг. под председательствующим СНТ ФИО36 было принято решение возвести дом сторожа. Про приватизацию земельного участка под домом сторожа ей не было известно.

Свидетель ФИО40 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ показал, что с ДД.ММ.ГГГГ года приватизацией в СНТ «Заозерье» занималась инициативная группа. На момент ревизии им был направлено письмо в адрес инициативной группы, и получим им ответ. Все документы по акту передали последнему председателю, в том числе протоколы собраний. Прошу приобщить акт приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ. Причину неподписания в этом акте ФИО37 ему не известно, не помнит, составлялся ли акт об отказе ФИО37 от подписи.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании положений, предусмотренных статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав в полном объеме представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пункте 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Положениями пункта 2 статьи 8, пункта 2 статьи 10 и пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2021 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям, в том числе, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.

Ранее порядок предоставления земельных участков в собственность членам СНТ регулировался положениями Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", статья 28 которого предусматривала, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);

сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующего в период спорных правоотношений) определено, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 21 вышеназванного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Как усматривается из материалов дела, истцы являются членами ТСН СНТ «Заозерье» и собственниками земельных участков, расположенных на территории ТСН СНТ «Заозерье».

Решением Исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов Башкирской ССР от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета Министров РСФСР от 15 марта 1991 года разрешено произвести изъятие 46,0 га пашни из землепользования ПО «Башкирское» по племенной работе Уфимского района и отвод указанной площади в постоянное пользование авиакомпании БАЛ для организации коллективного сада.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав СТ «Заозерье» (в настоящее время ТСН СНТ «Заозерье»).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Заозерье» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный у поселка Аэропорт в <адрес>, в постоянное пользование для ведения садоводства, в охранной зоне коллектора, в аренду на 10 лет под огородничество, без права возведения каких-либо капитальных строений, посадки плодово-ягодных насаждений.

Земельный участок, составляющий земли общего пользования, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № с разрешенным использованием для ведения садоводства. В настоящий момент имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Садовому Товариществу «Заозерье» передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом собрания уполномоченных членов СТ «Заозерье» № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Заозерье» переименовано в СНТ «Заозерье».

Постановлением главы Администрации Кировского района г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированы изменения (дополнения) в учредительных документах СТ «Заозерье», ранее зарегистрированного решением исполкома Уфимского райсовета народных депутатов г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировано новое наименование юридического лица – СНТ «Заозерье».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСН СНТ «Заозерье» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, первоначально создано – ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Уфимского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СНТ «Заозерье» площадью <данные изъяты> га передан из земель <адрес> в административные границы Уфимского района РБ на основании постановления главы Администрации г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением общего собрания СНТ «Заозерье», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, председателем товарищества выбран ФИО41

Решением общего собрания садоводов СНТ «Заозерье», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена приватизация участков СНТ «Заозерье», в том числе, ФИО10 – участка №, ФИО11 – участка №.

Решением общего собрания СНТ «Заозерье», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена приватизация участка №а, на котором расположена третья скважина, с учетом решения комиссии от ДД.ММ.ГГГГ с определением новых границ, офрмлением нового плана, с условием, что скважина и прилегающие к ней трубы остаются в общем пользовании садового товарищества.

ФИО10 обратился к председателю СНТ «Заозерье» с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно участка № в соответствии со статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ.

Согласно заключению председателя правления СНТ «Заозерье» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 является членом СНТ, за ним закреплен земельный участок по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 обратилась к председателю СНТ «Заозерье» с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно участка № в соответствии со статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ.

Согласно заключению председателя правления СНТ «Заозерье» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 является членом СНТ, за ней закреплен земельный участок по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный с ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением Администрации МР Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам в собственность бесплатно предоставлены земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>», согласно Приложению.

Так, согласно Приложению к постановлению ФИО10 передан участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (пункт 10 Списка), ФИО11 – участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (пункт 11 Списка).

Право собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 обратился к председателю СНТ «Заозерье» с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно участка №а в соответствии со статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ.

Согласно заключению председателя правления СНТ «Заозерье» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 является членом СНТ, за ним закреплен земельный участок по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации МР Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам в собственность бесплатно предоставлен земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>», согласно Приложению.

Согласно Приложению к постановлению ФИО10 передан участок №а площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (пункт 2 Списка).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов правления СТ «Заозерье», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 избран председателем правления СНТ «Заозерье».

Решением общего собрания членов СНТ «Заозерье», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, отчет председателя правления СНТ «Заозерье» о работе за ДД.ММ.ГГГГ год.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения, по условиям которого ФИО10 подарил ФИО12 земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности ФИО12 на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 подарил ФИО10 земельный участок с кадастровым номером № право собственности ФИО10 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив представленные доказательства суд приходит к выводу, что процедура проведения общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком соблюдена, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели; подсчет голосов произведен верно.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса.

Пунктом 2 статьи 199 данного кодекса предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Оспариваемое решение общего собрания СНТ «Заозерье», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принято ДД.ММ.ГГГГ, настоящее исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ.

Довод истцов о том, что им не было известно о вынесении данного решения суд отклоняет, поскольку они являлись и являются членами товарищества, то есть имеют доступ к принятым товариществам решениям, соответственно не были лишены возможности ознакомления с решением общего собрания с даты его принятия.

Таким образом, истцами не доказано, что они не знали и не могли знать о вынесении оспариваемого решения общего собрания с даты его принятия, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что срок исковой давности пропущен более, чем на 10 лет, уважительных причин пропуска срока истцы не привели, требование об оспаривании решения общего собрания суд оставляет без удовлетворения.

Разрешая требования о признании постановлений Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (в части представления ФИО10 участка №, ФИО11 – участка № в порядке приватизации), № от ДД.ММ.ГГГГ (о предоставлении ФИО10 участка №а) суд учитывает, что постановления приняты при наличии решения общего собрания членов товарищества о согласовании приватизации, ответчиками при подаче заявлений о приватизации предоставлены заключения СНТ «Заозерье», подтверждающие, что они владели земельными участками до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть оснований к отказу в удовлетворении поданных заявлений у Администрации не имелось.

Процедура вынесения постановлений соблюдена, нормативные акты подписаны лицом, полномочным принимать решение о предоставлении в собственность гражданам земельных участков.

Кроме того, ответчиками также заявлено о пропуске срока исковой давности по данному требованию, с чем суд соглашается, так как в судебном заседании установлено, что после приватизации земельных участков ответчики владели и пользовались ими более 10 лет, осуществляли благоустройство участков, вели хозяйственную деятельность, в связи с чем истцы не могли заблуждаться о том, что данные участки принадлежат иным лицам, нежели ответчикам, либо является общим имуществом товарищества.

Более того, оспариваемые постановления приняты не только в отношении ответчиков, но и иных лиц, в том числе, в частности ФИО29 (истцом по первоначально поданному иску), что также указывает на осведомленность истцом о принятых постановлениях.

Ввиду изложенного, исковые требования о признании незаконными постановлений Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (в части предоставления ФИО10 участка №, ФИО11 участка №), № от ДД.ММ.ГГГГ (в части предоставления ФИО42 участка №а) суд отклоняет как необоснованные и заявленные с пропуском срока исковой давности.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации именно собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Принимая во внимание, что требования истцом о признании незаконными постановлений Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (в части представления ФИО10 участка №, ФИО11 – участка № в порядке приватизации), № от ДД.ММ.ГГГГ (о предоставлении ФИО10 участка №а) отклонены, ответчики как собственники имели право распоряжаться земельными участками по своему усмотрению, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительными договоров кули-продажи, дарения, прекращении права собственности, аннулировании записей о регистрации перехода права собственности не имеется.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО27, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО43, ФИО21, ФИО5, ФИО22, ФИО2, ФИО23, ФИО30, ФИО24, ФИО25, ФИО26 к ФИО11, ФИО10, ФИО12, ТСН СНТ «Заозерье», Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании постановлений о предоставлении в собственность земельных участков незаконными, признании протокола общего собрания членов садового некоммерческого товарищества ничтожным, признании договоров дарения и купли-продажи недействительными, прекращении права собственности на земельные участки и аннулировании записей в реестре недвижимости в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО27, ФИО44, ФИО17, ФИО18, ФИО3,, ФИО19, ФИО43,, ФИО21, ФИО5, ФИО22,, ФИО2, ФИО23, ФИО30, ФИО24, ФИО25, ФИО26 к ФИО11, ФИО10, ФИО12,ТСН СНТ "Заозерье", Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании постановлений о представлении в собственность земельных участков незаконными, признании протокола общего собрания членов садового некомерческого товарищества ничтожным, признании договоров дарения и купли-продажи недействительными, прекращении права собственности на земельные участки и анулировании записей в реестре недвижимости – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательтной форме.

Судья Р.З. Фаизов

Решение изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2025 года.