Решение № 2-742/2017 2-742/2017~М-672/2017 М-672/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-742/2017

№ 2-742/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А.,

при секретаре: Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Перкинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ его матерью – ФИО2 согласно договора дарения ему был подарен жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Договор зарегистрирован в реестре Перкинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. До настоящего времени он право собственности на дом не оформил и не зарегистрировал, так как в соответствии с договором площадь жилого дома указана в виде умножения размера стен дома и веранды, соответственно 6х6 кв.м. и 2х2 кв.м., а не цифрами размера площади. По данным технического паспорта общая площадь жилого дома составляет 41,50 кв.м. Внести исправления в договор дарения жилого дома не представляется возможным, так как даритель дома – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под домом принадлежит ему на праве собственности.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 41,50 кв.м.

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске и дополнительно пояснил, что из-за того, что в договоре дарения площадь жилого дома указан в виде умножения размера стен, а не площади, он не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом.

Ответчик – администрация Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в суд не явился. От главы сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, в котором одновременно выражена позиция о признании исковых требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

По материалам гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО2 подарила ФИО1 жилой деревянный дом размером 6х6 кв.м., веранды размером 2х2 кв.м, ворота 3х2 кв.м., забор длиной 40 м. и 4 м. высоты, расположенный в д. Заречье. Договор дарения удостоверен заместителем председателя Перкинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области и в соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР зарегистрирован в данном сельском Совете, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

На основании выписки из похозяйственной книги администрации Перкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в похозяйственной книге №, лицевой счет <***> за ФИО1 (истцом) значится жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, основание записи договор дарения. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 900 кв.м. (л.д. 7).

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РСФСР, действующего на момент заключения договора дарения, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В силу ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены.

Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР установлено, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не противоречит закону, является заключенным, поскольку обязательства дарителя по передаче имущества в дар и обязательства одаряемого по принятии данного имущества в собственность исполнены, что подтверждается п. 3 договора дарения, согласно которому ФИО1 (истец) принял в дар дом от ФИО2 Впоследствии, на основании данного договора дарения сведения о новом собственнике жилого дома – ФИО1 были внесены в похозяйственную книгу в связи с этим ФИО1 (истец) является законным владельцем оспариваемого жилого дома.

Как отмечено ранее жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположен на земельном участке площадью 900 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, назначение – для личного подсобного хозяйства, который принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

По данным технического паспорта, составленного Государственным унитарным предприятием Технической инвентаризации <адрес> «Сосновский нехозрасчетный участок» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> д. <адрес>, имеет общую площадь 41,50 кв.м., назначение – жилое, инвентарный №.

По сведениям выписки из ЕГРН недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данных о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не имеется, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Указание в договоре дарения размеры жилого дома в виде умножения размера стен дома и веранды, а не цифрами размера площади, суд признает, как технические недостатки, которые не могут препятствовать истцу в оформлении права собственности на жилой дом.

С учетом установленных обстоятельств оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 ёновича удовлетворить.

Признать за ФИО1 ёновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 41,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный №.

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов