Решение № 2-2416/2018 2-2416/2018~М-2223/2018 М-2223/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-2416/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Разноглядовой А.Г.,

с участием: прокурора Куроедовой А.В., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к ФИО2, ФИО6, ФИО16, ФИО17 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивировав требование тем, что по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики вселены и проживают в жилом помещении, по адресу: г. <адрес>, <адрес>. Указанный Договор найма жилого помещения с ФИО2 заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Предоставленная ФИО2 для временного проживания квартира, является собственностью Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Истец в адрес ответчика направил уведомление об отказе в продлении договора в связи с истечением срока действия договора, данное уведомление ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ Однако, они по сей день занимают спорное жилое помещение. Просит выселить ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дав пояснения по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признали, представив возражения, также указали, что в настоящее время принято их заявление о предоставлении служебного жилого помещения на состав семьи 4 человека, в связи с чем предмет спора отсутствует.

Заслушав пояснения участников процесса, истца, заключение прокурора, изучив и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение, находящееся по адресу: г<адрес>, принадлежит на праве собственности ХМАО – Югре и относится к фонду коммерческого использования.

ДД.ММ.ГГГГ между Аппаратом Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и ФИО2 заключен договор найма № жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в соответствии с которым нанимателю ФИО2 передано во временное владение и пользование жилое помещение, общей площадью 81,2 кв.м., расположенное по адресу: г. <адрес>. В качестве лиц, постоянно проживающих с нанимателем, указаны: ФИО6 – жена; ФИО13. – дочь; ФИО14 – дочь; ФИО15 – сын.

В соответствии с пунктом 6.2 означенного договора, срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил уведомление об отказе в продлении договора найма, с предложением добровольно освободить занимаемое жилое помещение, в связи с истечением срока действия договора.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Частью 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 данного кодекса, если договором не предусмотрено иное (пункт 2).

Пунктом 2.2.10 Договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность Нанимателя по истечению срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Наймодателю в день окончания договора жилое помещение по передаточному акту.

Заключенный между истцом и ответчиком договор является краткосрочным, ответчики данный договор не оспаривали, согласились с его условиями, в том числе и с датой прекращения его действия, в связи с чем по истечении срока действия договора они были обязаны освободить жилое помещение.

Материалами дела подтверждается, что срок действия заключенного с ФИО2 договора истек ДД.ММ.ГГГГ, нового договора между сторонами заключено не было, то есть договор найма спорной квартиры и вытекающие из него обязательства уже прекращены, однако ответчики до настоящего времени не освободили жилое помещение по адресу: г. <адрес>.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ответчики занимают спорное жилое помещение без законных оснований, чем нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения, в связи с чем требование истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения является законным и обоснованным, в силу чего не может рассматриваться как нарушение прав граждан.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 16 июля 2018 года.

Судья О.В.Костина

копия верна

Судья О.В. Костина