Решение № 2-2420/2020 2-2420/2020~М-2434/2020 М-2434/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-2420/2020

Дело № 2-2420/2020

УИД: 42RS0005-01-2020-004444-66

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «27» октября 2020 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Берстневой О.А.

с участием помощника Прокурора Заводского района г.Кемерово Нуртдиновой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Кемеровского отделения №8615 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № Заводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № взыскана задолженность с ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 474645,49 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3973,23. Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> было возбуждено исполнительное производство №. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> составлен акт о наложении ареста на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Публичные торги по продаже квартиры не состоялись (в том числе повторные), в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ на основании уведомления ПАО Сбербанк об оставлении нереализованного арестованного имущества за собой, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированного за ПАО Сбербанк. Согласно поквартирной карточке, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Просит прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2.

Выселить из занимаемого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО3.

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО «Сбербанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержал на иске настаивал, пояснил, что в данной квартиру проживает только ФИО3 мать ответчика ФИО2

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Помощник прокурора Нуртдинова Д.Д. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Нуртдиновой Д.Д., полагавшей возможным требования истца удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что судебным приказом мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № взыскана задолженность с ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 474645,49 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3973,23. Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> было возбуждено исполнительное производство №. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> составлен акт о наложении ареста на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Публичные торги по продаже квартиры не состоялись (в том числе повторные), в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ на основании уведомления ПАО Сбербанк об оставлении нереализованного арестованного имущества за собой, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированного за ПАО Сбербанк. Согласно поквартирной карточке, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

На сегодняшний день ответчики сохраняет регистрацию по указанному адресу, а так же ФИО3 проживает там, на что было указано истцом в ходе досудебной подготовки.

При указанных данных, в отсутствии согласия собственника, у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, для проживания либо регистрации в нем. Право пользования ответчиками вышеуказанным помещением прекращено в силу закона, о смене собственника спорной квартиры им известно, соглашения между ответчиками и собственником жилого помещения о сохранении права пользования не имеется.

Ответчики, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставили суду доказательств в опровержение доводов стороны истца.

Таким образом, суд полагает, что ответчики утратили право пользования квартирой, оснований для сохранения права пользования не имеется.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что в жилом помещении проживает ФИО3

В соответствии с ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей,заключенийэкспертов.

Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО3 утратившая право пользования им, в силу положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей. Факт несения истцом данных расходов подтвержден документально (л.д. 9).

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В соответствии с пп.«Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Кемеровского отделения №8615 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Признать:

- ФИО1, <данные изъяты>;

- ФИО2, <данные изъяты>;

- ФИО3, <данные изъяты>

утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

Выселить:

- ФИО3, <данные изъяты>

из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Кемеровского отделения №8615 оплаченную государственную пошлину в размере 6000 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья (подпись) Д.А. Агафонов

Решение изготовлено в окончательной форме 28.10.2020.

Копия верна: