Решение № 2-96/2020 2-96/2020~М-65/2020 М-65/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-96/2020

Дело 2-96/2020, Э2-96/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Черемисиново

Черемисиновского района Курской области 15 сентября 2020 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кабановой О.М.,

при секретаре Хмелевской С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что 18 июня 2003 года ему отделом архитектуры и градостроительства администрации района было выдано разрешение на строительство гаража по <адрес>, а также был утвержден план размещения строения на земельном участке. 20.06.2003 года составлен акт на сдачу объекта в эксплуатацию с оценкой комиссии – хорошо. До настоящего времени, истец несет бремя содержания указанного гаража, использует его по назначению.

Постановлением Администрации посёлка Черемисиново об уточнении адреса объекта по <адрес> в <адрес> от 21.06.2017г №, гаражу с кадастровым номером № общей площадью <адрес>

Вместе с тем, зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке он не имеет возможности в связи с отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права.

Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на гараж, площадью № кв. м., с кадастровым номером:№, по адресу: <адрес>, <адрес>, лишает истца возможности реализовать свои права, как собственника, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на гараж, чтобы иметь возможность распоряжаться имеющимся объектом недвижимого имущества по своему усмотрению и в своих интересах.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению, свои исковые требования, с учетом их уточнения в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, поддерживает полностью и просит об их удовлетворении. Также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика, Администрации Черемисиновского района Курской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению, ФИО2 (представитель по доверенности ответчика), исковые требования ФИО1, с учетом их уточнения признала в полном объеме. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Администрации поселка Черемисиново в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Согласно письменному заявлению ФИО3 (представитель по доверенности ответчика), администрация поселка не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, с учетом их уточнения. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Курской области в судебное заседание не явилось. О времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Согласно письменному мнению представителя по доверенности ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что согласно Разрешению №28 на строительство гаража, выданному начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации района, на основании постановления №120 «О выделении земельных участков под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками, гаража и частичной отмене постановлений главы <адрес>» регистрации от 18 июня 2003 года и договора на постройку от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на правах аренды был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. по <адрес>. Впоследствии, с главным архитектором района, был согласован План размещения строения на земельном участке по вышеуказанному адресу, и 20 июня 2003 года гараж по <адрес> был сдан в эксплуатацию, что подтверждается Актом на сдачу объекта в эксплуатацию, а также постановлением <данные изъяты><адрес> №122 от 19.06.2003 года.

Из копии технического паспорта по состоянию на 05 августа 2003 года, инвентарный № следует, что по адресу: <адрес>, б/н, расположено основное строение - гараж литер Г, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно Постановлению <данные изъяты> №56 от 28.03.2017 года «Об уточнении адреса объекта недвижимости по <адрес>», земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., присвоен адрес: <адрес>

Как следует из искового заявления и не оспаривается никем из сторон, нежилое здание - гараж был возведен ФИО1 в 2003 году за счет собственных средств. Финансовых претензий со стороны ответчика не имеется, в течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал ее право на данное имущество.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кв.м., для строительства гаража имеет статус «Актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на здание (нежилое здание, Гараж), год завершения строительства 2003, кадастровый №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Приведенные обстоятельства препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на имеющейся у нее спорный объект недвижимого имущества, в связи, с чем он лишен своих прав как собственник владеть и распоряжаться своим имуществом.

С учетом изложенного и, принимая во внимание отсутствие возражений по иску ответчика, а также третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании за ФИО1 права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 18,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2020 года.

Судья О.М. Кабанова