Решение № 2-1629/2024 2-1629/2024~М-1156/2024 М-1156/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-1629/2024

Дело № 2-1629/2024

55RS0026-01-2024-001494-73

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при секретаре судебного заседания Спешиловой Д.И., с участием помощника прокурора Омского района Омской области Соловьевой К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 10 июля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с настоящим иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира площадью 29,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №. В данной квартире зарегистрирован в том числе ФИО2, который длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть проживания ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, фактический адрес проживания последнего истцу не известно, личные вещи ответчика отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец несет все расходы по содержанию квартиры, ответчик формально зарегистрирован в квартире истца. Регистрация ответчика в квартире истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель, действующий на основании устного ходатайства, заявленные требования поддерживали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении..

Третье лицо ФИО3 заявленные требования поддерживала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что телефон сына у нее отсутствует, связи с ним нет, он уехал в другой город

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Омского района Омской области, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьями 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родился ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, родителями которого указаны ФИО4 и ФИО3.

В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером 55:№, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 29,7 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чернолучинского городского поселения Омского муниципального района <адрес> по адресу <адрес>, дп. Чернолучинский, тер. х-во им. Баранова, <адрес>, зарегистрирован в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.06.2005 по настоящее время.

Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» по Омской области по состоянию на 24.06.2024 в Едином государственном реестре недвижимости на территории Российской Федерации за ФИО2 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно справки № 20-229833 от 31.05.2024, представленной БУ «Омский центр КО и ТД», сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> д.<адрес>, тер. подсобное <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки участкового уполномоченного ФИО5, ФИО2 по месту регистрации не проживает.

Ответчик фактически в указанной квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет, личные вещи ответчика в принадлежащем истцу доме отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, однако, фактически в нем не проживает, бремя несения расходов на содержание квартиры не несет, выехал из спорной квартиры.

Соглашение между истцом и ответчиком, в котором был бы определен порядок пользования ответчиком спорной квартиры, не заключено.

В представленной телефонограмме, ФИО6 указала, что ФИО2 не намерен жить в указанной квартире, против удовлетворения иска не возражает. Самостоятельно ФИО2 в суд не обратился, о своих правопритязаниях не заявил.

В силу установленных обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Таким образом, суд находит заявленные истцом требования о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Набока

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2024 года.