Решение № 2-362/2019 2-362/2019(2-4439/2018;)~М-4190/2018 2-4439/2018 М-4190/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-362/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Шиляевой С.Г., при секретаре Минигазимовой А.И.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что 02.01.2008 г. умер его <данные изъяты><ФИО>2 Он является наследником после его смерти. В состав наследственной массы после смерти отца входит в том числе квартира, расположенная по адресу: <...>. Указанная квартира принадлежала отцу на основании договора купли - продажи от 18.11.1992 г., заключенного с колхозом «Ленинский путь» Илекского района Оренбургской области. Поскольку право собственности на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке, квартира не была включена нотариусом в состав наследственной массы после смерти отца. Просит суд включить в состав наследственной массы после смерти <ФИО>2, умершего 02.01.2008 г. вышеуказанную квартиру. Признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <...> по праву наследования после смерти отца по завещанию.

В судебном заседании стороны - истец ФИО2, представитель ответчика администрации г.Оренбурга, третьего лица администрации с.Краснохолм, не присутствовали. О дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. В материалах дела имеется заявления истца, представителя администрации с.Краснохолм о рассмотрении в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд их удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств по делу, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела 18 ноября 1992 г. между колхозом «Ленинский путь» Илекского района Оренбургской области и <ФИО>2 заключен договор купли-продажи <...>. Год строительства - 1983, год приобретения - 1992.

В соответствии с условиями договора квартира продана <ФИО>2, работающему в колхозе 25 лет, за 50% её балансовой стоимости - 12093 руб.

Со дня составления договора <...> считается собственностью покупателя. В связи с чем, с 19 ноября 1992 г. подлежит снятию с баланса.

За приобретаемую квартиру <ФИО>2 рассчитался полностью, о чем в договоре имеется подпись главного бухгалтера.

Поскольку договор купли-продажи, на основании которого <ФИО>2 была приобретена квартира по вышеуказанному адресу, был заключен 18 ноября 1992 г. к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент подписания указанного договора купли-продажи.

Согласно ст.99 ГК РСФСР (в ред. от 11.06.1964 г., действовавшей на момент совершения сделки) колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

В соответствии со ст.100 ГК РСФСР собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.

Статьей 105 ГК РСФСР предусмотрено, что каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.

На основании ст. 237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся (ст. 239 ГК РСФСР).

В силу ч.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор купли - продажи от 18 октября 1992 г. заверен Государственным агропромышленным комитетов нотариально удостоверен в Краснохолмском сельсовете депутатов трудящихся Дзержинского района Оренбургской области, что подтверждается реестром для регистрации нотариальных действий Краснохолмского с/Совета Илекского района Оренбургской области на 1986-1990 г.

Судом установлено, что сделка купли-продажи от 18 ноября 1992 г. между колхозом «Ленинский путь» Илекского района Оренбургской области и <ФИО>2 не была удостоверена и зарегистрирована в установленном порядке.

Вместе с тем, как следует из материалов дела условия договора исполнены сторонами, недвижимое имущество было передано покупателю, последним произведен расчет за приобретаемый объект недвижимости. Договор купли-продажи до настоящего времени никем не оспорен.

Как установлено в судебном заседании с момента приобретения спорного недвижимого имущества и на день смерти <ФИО>2 был зарегистрирован и проживал по указанному адресу, как собственник квартиры нес бремя по её содержанию.

02.01.2008 г. <ФИО>2 умер.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Положениями ч. 1 ст. 1119 ГК РФ предусмотрено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно завещанию от 14.02.1999 г. <ФИО>2 на случай смерти сделано следующее завещательное распоряжение: принадлежащий ему дом, находящийся в <...>, <Номер обезличен>, а также все имущество, которое окажется на день смерти ему принадлежащим, где бы таковое не находилось, в чем бы оно ни заключалось он завещает ФИО2

Завещание подписано <ФИО>2, личность его установлена, дееспособность проверена.

Указанное завещание удостоверено специалистом администрации с.Краснохолм Дзержинского района <ФИО>6, зарегистрировано в реестре за № 15.

Из представленной в материалы дела копии наследственного дела № 55/2008 открытого к имуществу <ФИО>2, умершего 01.01.2008 г. следует, что наследником на завещанию, удостоверенному <ФИО>7 специалистом администрации с.Краснохолм Северного округа г.Оренбурга от 04 февраля 1999 г. и зарегистрированного в реестре № 15, является ФИО2

Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <...>; жилого дома, находящегося по адресу: <...>; 1/97 доли земельного участка, находящегося примерно в 6,2 км. по направлению на север от ориентира здание администрации Димитриевского сельсовета, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>.

С заявлением о принятии наследства по завещанию, выдаче свидетельства о праве на наследство обратился <данные изъяты> наследодателя ФИО2

Поскольку квартира по адресу: <...> принадлежала <ФИО>2 на основании договора купли - продажи от 18 ноября 1992 г., <ФИО>2 умер 02.01.2008 г., суд приходит к выводу о необходимости включении указанной квартиры в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Поскольку согласно завещанию, составленному <ФИО>2 на случай его смерти, последний завещал всё своё имущество истцу, суд приходит к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности по праву наследования по завещанию, в том числе на квартиру по вышеуказанному адресу.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти А.А., умершего 02 января 2008 года, квартиру расположенную по адресу: <...>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <...> по праву наследования по завещанию после смерти <ФИО>2, умершего 02 января 2008 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья -

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2019 г.