Решение № 2-892/2019 2-892/2019~М-427/2019 М-427/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-892/2019

Дело №2-892/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Павленко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Марфовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Свои требования истец мотивирует тем, что с 08 июня 1993 года она проживает и зарегистрирована в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, фактически является собственником вышеуказанного жилого дома, однако никаких правоустанавливающих документов на указанное имущество у неё нет. Поскольку истец на протяжении 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, оплачивает все предоставляемые коммунальные услуги, делает ремонты, облагораживает придомовую территорию, то в порядке приобретательной давности имеет право на указанное имущество. За защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Марфовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из копии паспорта истца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 08 июня 1993 года (л.д. 7).

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги Администрации Марфовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от 24.09.2018 года, выданной на основании похозяйственной книги №3 Марфовского сельского поселения 2001-2005 годов, лицевой счет №<***>, похозяйственной книги №8 Марфовского сельского поселения 2006-2010 годов, лицевой счет №<***>, похозяйственной книги №4 Марфовского сельского поселения 2011-2015 годов, лицевой счет №0155-01, похозяйственной книги №5 Марфовского сельского поселения 2016-2018 годов, лицевой счет №0155-01, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 (л.д. 17).

Согласно копии домовой книги дома № по <адрес>, владельцем данного дома указана ФИО2, которая зарегистрирована в данном доме с 08 июня 1993 года (л.д. 18-22). Как усматривается из справки Администрации Марфовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №172 от 14.05.2019 года, домовладение № по <адрес>, в Реестре муниципальной собственности не числится, муниципальной собственностью не является, на балансе Администрации Марфовского сельского поселения не состоит. Согласно ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе №02-04/2473 от 16.05.2019 года право собственности на домовладение № по <адрес>, не зарегистрировано.

Как усматривается из копии технического паспорта БТИ на жилой дом № по <адрес>, жилой дом лит. «А» имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую площадь <данные изъяты> кв. м, в его составе имеются надворные строения и сооружения (л.д. 9-16).

Согласно справке о составе семьи Администрации Марфовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №859 от 24.09.2018 года, ФИО2 действительно зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес> совместно с сыном – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 30).

Как усматривается из копий квитанций ФИО2 регулярно оплачивала коммунальные платежи по спорному домовладению (л.д. 23-29).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктами 15, 16, 19 Постановления Пленума ВС РФ №10/Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Таким образом, выслушав истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности суд считает установленным, что истец ФИО2 с 1993 года (с момента ее регистрации в спорном домовладении) добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, т.е. более пятнадцати лет (с учетом исковой давности – более восемнадцати лет), жилым домом № по <адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что поскольку истец ФИО2 в течение срока приобретательной давности добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом № по <адрес>, как своим собственным, и принимая во внимание, что также отсутствуют притязания со стороны третьих лиц на данное недвижимое имущество, ее иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 234 ГК РФ, ст.ст.6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с хозяйственными надворными постройками, который расположен в с<адрес>, - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 31 мая 2019 года.

Судья В.В.Казацкий