Решение № 2-995/2017 2-995/2017~М-630/2017 М-630/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-995/2017

Дело №2-995/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г.Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Бородавко Н.А., с участием представителя ответчика администрации Кореновского городского поселения Кореновского района – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок площадью <..>, <..> с кадастровым номером <..> расположенный в садовом товариществе <..> г. Кореновска

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику - администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что на основании постановления главы администрации г. Кореновска от 27.10.1992 года № 412/2 о передаче земельных участков в собственность бесплатно ранее предоставленных в пользование гражданам садово-огороднических товариществ, в соответствии с законом «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» ее муж О.А.П. получил безвозмездно в собственность земельный участок площадью <..> в садовом товариществе <..>, участок <..>.

В силу правовой безграмотности он не зарегистрировал свое право собственности на указанный земельный участок, в соответствии с действовавшим на тот момент времени законодательством.

года О.А.П. умер. После его смерти, она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу Г.Р.Н. с заявлением о принятии наследства. Кроме нее, наследником первой очереди являлся ее сын О.А.А., который отказался от принятия наследства в ее пользу.

года, нотариус Г.Р.Н. выдала ей свидетельство о праве на наследство, однако, в данное свидетельство не был включен земельный участок площадью <..> га в садовом товариществе <..>, участок <..>, принадлежавший ее мужу, так как отсутствуют документы о регистрации права собственности на данное имущество, и было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности, так как доказать право собственности ее умершего супруга на земельный участок <..> га в садовом товариществе <..>, участок <..> во внесудебном порядке не представляется возможным.

С 20.10.1992 года и до момента смерти, ее супруг более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел земельным участком площадью <..> га в садовом товариществе <..>, участок <..>, как своим собственным, неся расходы по его содержанию. С момента смерти ее супруга и до настоящего времени она, являясь в соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ универсальным правопреемником, также открыто, добросовестно и непрерывно владеет этим недвижимым имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Просила суд признать за ней, ФИО2, право собственности на земельный участок площадью <..> га в садовом товариществе <..>, участок <..>, с кадастровым номером <..>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась – по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом – телеграммой.

Представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения Кореновского района в судебном заседании, настаивал на рассмотрении дела в отсутствии не явившегося истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с этим, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО2

Представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения Кореновского района возражал против удовлетворения исковых требований истца, ссылаясь на то, что 6 сентября 2016 года, администрация Кореновского городского поселения обратилась в Кореновский районный суд с исковым заявлением к Садоводческому товариществу <..> и пользователям земельными участками о прекращении права на садовый земельный участок.

В октябре 1981 года было организовано садоводческое товарищество <..> (решение №17 от 30 октября 1981 года Кореновского городского Совета народных депутатов) на отведенном земельном участке на площади 23,0 гектара для рабочих и служащих организаций, предприятий и учреждений согласно приложению с выделением земельного участка не более <..> гектара на семью.

Решением Исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов от 10 июня 1983 года № 139а были утверждены списки членов садоводческого товарищества <..>. О.А.П. значится в этом списке.

На основании постановления главы администрации города Кореновска от 27 октября 1992 года <..> О.А.П. был передан ранее предоставленный земельный участок в собственность бесплатно площадью 0,04 га. в садовом товариществе <..>, участок 109.

О.А.П., не смотря на постановление о предоставлении земельного участка ему в собственность, не были предприняты действия по получению свидетельства о праве собственности, то есть по регистрации права собственности. Таким образом, в силу действующего законодательства у него не возникло право собственности на спорный земельный участок.

С момента предоставления земельных участков прошло уже более 20 лет. Земельные участки захламлены, находятся в заброшенном состоянии и не используются по назначению.

Актом обследования от 10 августа 2016 года земельного участка, расположенного: <..>, садоводческое товарищество <..> установлено, что на момент обследования земельный участок <..> гектара, предоставленный Садоводческому товариществу <..> не используется по назначению, зарос сорной растительностью.

Согласно пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается принудительно при: использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:

использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

5 апреля 2017 года решением Кореновского районного суда прекращено право постоянного бессрочного пользования Садоводческого товарищества <..> на земельный участок, в том числе и на садовый земельный участок находящийся в пользовании умершего О.А.П., ранее переданного ему в бесплатное пользование, на основании постановления главы администрации <..> от <..><..>.

В ходе рассмотрения судебного заседания ФИО2 не предоставила суду доказательств того, что земельный участок является ее собственностью или собственностью ее супруга (умершего) О.А.П., а также не заявила встречного искового заявления о признании права собственности на земельный участок расположенный в СТ <..>.

Поскольку имеется вступившее в законную силу решение Кореновского районного суда от 05.04.2017 года, оно имеет преюдициальное значение по настоящему делу, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО2 следует отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на земельные участки в силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Таким образом, право на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством.

В соответствии со статьей 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которое не наследуется.

Решением Кореновского районного суда от 5 апреля 2017 года прекращено право постоянного бессрочного пользования Садоводческого товарищества <..> на земельный участок, в том числе и на садовый земельный участок О.А.П., ранее переданного ему в бесплатное пользование, на основании постановления главы администрации города Кореновска от 27 октября 1992 года <..>.

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Следовательно, приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Согласно статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В связи с этим, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество земельный участок площадью <..> га, <..> с кадастровым номером <..>, расположенный в садовом товариществе <..> г. Кореновска - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Кореновского районного суда Швецов С.И.