Решение № 2-1201/2017 2-1201/2017~М-1077/2017 М-1077/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-1201/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Ионовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1201 по иску ФИО1 к ФИО2, третьим лицам нотариусу г. Тольятти ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, администрации г. о. Тольятти о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 305 кв. м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...., после смерти К.Л.Н., ... года рождения, умершей ... года, и после смерти К.С.Н., ... года рождения, умершего ... года, и на 7/8 доли в праве общей долевой собственности части жилого дома (+1 этаж: ком. № 1а, 1-4, 4а, 5а, +2 этаж: ком. № 5-11), общей площадью 100,2 кв. м, в том числе жилой площадью 48.2 кв. м, со службами и сооружениями при нем, находящегося по адресу: ...., после смерти К.Л.Н..

В обосновании заявленных требований истцом указано, что ... г. умер его отец К.С.Н., ... г. рождения.

После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка,площадью 305 кв. м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу:...., принадлежавшего ему наосновании свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования от 30.12.1994 г.№ 21005; и части жилого дома (+1 этаж: ком. № 1а, 1-4, 4а, 5а, +2 этаж: ком. № 5-11), общейплощадью 100.2 кв. м, в том числе жилой площадью 48,2 кв. м, со службами исооружениями при нем, находящегося по адресу: ...., принадлежавшее наследодателю на основании регистрационногоудостоверения № 12224 от 16.03.1995 года, зарегистрированного 16.03.1995 г. в МПФ«Инвентаризатор» г. Тольятти, инвентарное дело № ...; в Едином государственномреестре прав отсутствует запись об указанном объекте.

После смерти отца наследниками первой очереди являются: он, его брат ФИО2, его мать ФИО4, его бабушка ФИО5

ФИО5 и ФИО4 отказались от причитающейся им доли наследственного имущества по закону, оставшегося после смерти ФИО6, умершего ... г., в пользу его брата ФИО2

В соответствии с заявлением от 08.02.2007 г. брат ФИО2 отказался от причитающейся ему по всем основаниям доли в наследственном имуществе после умершего отца в пользу мамы ФИО4

В соответствии со свидетельством о праве собственности от 18.09.2009 г.,выданным нотариусом г. Тольятти ФИО3, его маме ФИО4 принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе части жилого дома (+1 этаж: ком. № 1а, 1-4, 4а, 5а, +2 этаж: ком. № 5-11), общей площадью 100,2 кв. м, в том числе жилой площадью 48,2 кв. м, со службами и сооружениями при нем, расположенных по адресу: .....

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 18.09.2009 г., выданным нотариусом г. Тольятти ФИО3, ФИО4 принадлежит 3/4 доли и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (+1 этаж: ком. № 1а, 1-4, 4а, 5а, +2 этаж: ком. № 5-11), общей площадью 100,2 кв. м, в том числе жилой площадью 48,2 кв. м, со службами и сооружениями при нем, находящегося по адресу: ...., в том числе в 2/4 долях ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя ФИО2

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 18.09.2009 г. у него возникло право собственности на 1/4 долю в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу.

В Едином государственном реестре объектов капитального строительства сведения отсутствуют.

... г. умерла мать К.Л.Н., ... г. рождения.

В установленном законом порядке наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома не оформлено.

После смерти матери он и его брат являются наследниками первой очереди, заведено наследственное дело 84/2016. Брат ФИО2 отказался от наследования по всем основаниям после смерти ФИО4

Он (истец) фактически вступил в права наследования на земельный участок после смерти отца и матери, пользуется и владеет им, несет бремя содержания данной недвижимости.

Истец, кроме как в судебном порядке, не может закрепить свои права на спорное имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по основаниям, изложенным выше, просит признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО6 на земельный участок, площадью 305 кв. м, кадастровый номер ..., и право собственности на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 100,2 кв. м, со службами и сооружениями при нем, находящихся по адресу: ...., после смерти матери ФИО4

Ответчик ФИО2 иск признал, пояснил, что он отказался от принятия наследства в пользу брата ФИО1 Данный дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., принадлежали его родителям.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель администрации г.о.Тольятти ФИО7 считает требования истца в части признания права собственности не подлежащими удовлетворению, в части требований о признании права собственности на 7/8 долей в жилом доме не возражает. Суду пояснил, что земельный участок, расположенный по адресу: ...., предоставлен ФИО6 на право пользования, а не в собственность. Право собственности на спорный земельный участок ФИО6 не оформил, что исключает вхождение этого участка в состав наследства.

Третье лицо нотариус г.Тольятти ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

... г. умер К.С.Н. (л.д.7).

... г. умерла К.Л.Н. (л.д.10).

.... умерла К.Р.Н. (л.д.20).

Свидетельством о рождении подтверждается, что ФИО6 и ФИО4 являлись родителями истца ФИО1 и ответчика ФИО2 (л.д.8,9).

После смерти ФИО6 наследниками первой очереди являются: ФИО1, ФИО2, ФИО4, и ФИО5

Из сообщения нотариуса г.Тольятти ФИО3 следует, что после смерти ... г. ФИО6, заведено наследственное дело №....

Наследниками по закону, принявшими наследство путем подачи заявления о принятии наследства, являются: супруга ФИО4, сын ФИО1

Наследникам ФИО4 и ФИО1 выданы документы о праве на наследство.

ФИО8: свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе супругов на акции и дивиденды ОАО «...»; свидетельство о праве на наследство по закону в 3/4 долях на 1/2 долю в праве на акции и дивиденды ОАО «...»; свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе супругов на часть жилого дома по адресу: ....; свидетельство о праве на наследство по закону в 3/4 долях на 1/2 часть жилого дома по адресу: ....

ФИО1: свидетельство о праве на наследство по закону в 1/4 доле на 1/2 долю в праве на акции и дивиденды ОАО «...»; свидетельство о праве на наследство по закону в 1/4 доле на 1/2 часть жилого дома по адресу: ....

После смерти ФИО4 заведено наследственное дело №....

Наследником по закону, принявшим наследство путем подачи заявления о принятии наследства, является сын ФИО1

Наследственное имущество, указанное в заявлении о принятии наследства, состоит из доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: ...., свидетельство о праве на наследство не выдано.

Судом установлено, что при жизни ФИО6 было выдано свидетельство о праве пользования на землю под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: .... (л.д.11). Наследодатель ФИО6 свое право на указанный земельный участок не зарегистрировал.

ФИО5 и ФИО4 отказались от причитающейся им доли наследственного имущества по закону, оставшегося после смерти ФИО6, умершего ... года, в пользу ФИО2 (л.д.21).

В соответствии со свидетельством о праве собственности от 18.09.2009 года,выданном нотариусом г. Тольятти ФИО3 ФИО4, принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе части жилого дома (+1 этаж: ком. № 1а, 1-4, 4а, 5а, +2 этаж: ком. № 5-11), общей площадью 100,2 кв. м., в том числе жилой площадью 48.2 кв. м., со службами и сооружениями при нем, находящегося по адресу: ...., приобретенном супругами во время брака (л.д.13).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 18.09.2009 года, выданном нотариусом г. Тольятти ФИО3, ФИО4 принадлежит 3/4 доли и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (+1 этаж: ком. № 1а, 1-4, 4а, 5а, +2 этаж: ком. № 5-11), общей площадью 100.2 кв. м., в том числе жилой площадью 48,2 кв. м., со службами и сооружениями при нем, находящегося по адресу: ...., в том числе в 2/4 долях ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя - ФИО2, матери наследодателя - ФИО5 (л.д.14)

В соответствии с заявлением от 08.02.2007 г. ФИО2, отказался от причитающейся ему по всем основаниям доли в наследственном имуществе после умершего отца, в пользу мамы ФИО4 (л.д.22).

Изложенные доказательства приводят суд к выводу, что собственником 7/8 частей в общей долевой собственности на жилой дом с 18.09.2009 г. являлась ФИО4

Согласно уведомлению Росреестра по Самарской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: ...., в Едином государственном реестра прав на недвижимое и имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.46).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ч.1 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также - зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По заявлению истца ФИО1 нотариусом г.Тольятти ФИО3 после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №... г., свидетельство о праве на наследство ФИО1 не выдано (л.д.42).

Совокупность изложенных обстоятельств приводит суд к выводу, что спорный жилой дом входит в состав наследства после смерти ФИО4, поскольку ФИО4 являлась его собственником, владела указанным имуществом без регистрации своих прав в ЕГРН.

Отсутствие у наследодателя ФИО4 свидетельства о праве собственности на жилой дом, не препятствует признанию за наследником ФИО4 права на указанное наследство, так как право собственности ФИО4 на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на дом подтверждено иными документами, выданными ей компетентными органами.

Поскольку истец, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО4, своевременно обратился к нотариусу, заявив о своих наследственных притязаниях, нотариусом заведено наследственное дело по заявлению ФИО1, суд приходит к выводу, что его требования о признать за ним право собственности в порядке наследования на 7/8 доли в праве общей долевой собственности части жилого дома (+1 этаж: ком. №1а, 1-4, 4а, 5а, +2 этаж: ком. № 5-11) общей площадью 100,2 кв. м, в том числе жилой площадью 48,2 кв. м со службами и сооружениями при нем, расположенные по адресу: ...., подлежат удовлетворению.

Исковые требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 305 кв. м, кадастровый номер ... расположенный по адресу: .... удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 п. 9.1. ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок имеет кадастровый номер ..., площадью 305 кв. м, вид разрешенного использования: для строительства и эксплуатации жилого дома (л.д.45).

Какие-либо данные о правообладателях на земельный участок по адресу: ...., в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.55-56).

Совокупность доказательства, предоставленных суду, не подтверждает, что ФИО6 имел в собственности земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 305 кв. м. Свидетельство о праве пользования на землю, выданное ФИО6, не подтверждает его право собственности на указанный земельный участок. В силу ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ФИО6 был вправе переоформить спорный земельный участок в собственность, но этого сделано не было, следовательно, у наследодателя ФИО6 не возникло право на собственности на земельный участок.

В силу ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» органам местного самоуправления принадлежит право предоставления земельного участка.

Суду не представлены доказательства того, что истец во внесудебном порядке обращался в администрацию г. о. Тольятти с заявлением о формировании земельного участка и передаче его собственнику объекта, расположенного на нем.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок, в отношении которого заявлены требования, не сформирован, его границы не определены, не разрешен вопрос о его отводе, не осуществлен государственный кадастровый учет, в связи с чем такой земельный участок не может являться индивидуально-определенной вещью и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания в отношении него каких-либо прав.

Суд приходит к выводу, что истцом не осуществлен необходимый перечень мероприятий по оформлению прав на указанный земельный участок для признания в дальнейшем за ним права собственности.

Доказательства, предоставленные истцом, не подтверждают отсутствие у него иной возможности оформить свои наследственные права на спорный земельный участок во внесудебном порядке, а также доказательства того, что им в полной мере был использован внесудебный порядок разрешения спора, поэтому его обращение в суд с требованием о признании права на земельный участок удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 7/8 доли в праве общей долевой собственности части жилого дома (+1 этаж: ком. №1а, 1-4, 4а, 5а, +2 этаж: ком. № 5-11) общей площадью 100,2 кв. м, в том числе жилой площадью 48,2 кв. м со службами и сооружениями при нем, расположенные по адресу: ....

Исковые требования ФИО1 о признании за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 305 кв. м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья: О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2017г. Судья-