Решение № 2-381/2017 2-381/2017~М-363/2017 М-363/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-381/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г.Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Золиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий, с согласия всех проживающих членов семьи была произведена реконструкция дома, а именно возвела пристрой площадью 26,4 кв.м. После проведенной реконструкции общая площадь дома стала составлять 74,2 кв.м. Реконструкция была произведена без надлежащей строительной документации. Она просит признать за ней право собственности на дом в реконструированном состоянии.

В судебном заседание ФИО1 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика по данному делу -Администрации г. Октябрьска - ФИО2 представила отзыв в котором просит рассмотреть дело в её отсутствии, с иском согласна.

От третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области каких либо возражений не поступило.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок площадью 935 кв.м. по адресу <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от 30.10.2014 года и договора мены квартиры на жилой дом с земельным участком, удостоверенный нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом была произведена реконструкция дома путём выполнения пристроя (Литер А1) площадью 26,4 кв.м., с обеспечением автономного отопления, канализации, центрального электроснабжения, водопровода. В пристрое образованы коридор, шкаф, а так же котельная и жилая комната. Была выполнена перепланировка с переустройством в виде демонтажа круглой печи с устройством на её месте новых перегородок и русской печи с примыкающими к ней перегородками, в результате чего изменились площади дома.

Таким образом, возник новый объект права собственности, так как он отличается от прежнего размерами, планировкой, площадью. При реконструкции здания, весь объект недвижимости, которым является <адрес>, приобрел самовольный характер.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ООО «Стройпроект», установлено, что данная реконструкция не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.

Таким образом, в судебном заседание установлено, что ФИО1 произвел реконструкцию дома на земельном участке, который находится у него в собственности, реконструированный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, считает исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации г.Октябрьска о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 74,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.

Председательствующий: судья М.А. Баринов