Решение № 2-1338/2019 2-1338/2019~М-989/2019 М-989/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-1338/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.,

при секретаре Соловей Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Дымовой (ФИО2) ФИО11 к Наумович ФИО12, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об аннулировании записи о регистрации земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (ФИО2) ФИО14 обратилась в суд с исковыми требованиями к Наумович ФИО13, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя и просила признать незаконной и аннулировать запись о регистрации земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер №.

Требования мотивированы тем, что данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании дубликата договора купли-продажи земельного участка от 20.04.2002 г., заключенного между ею и ФИО4, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Бойко Н.Д., реестровый № 3684 от 29.10.2013 г. Дата в реестре нотариуса 29.10.2013 г. Номер в реестре нотариуса 1418.

18.12.2001 г. ответчику Наумович ФИО15 был выдан Государственный акт на право частной собственности на соседний земельный участок площадью 0,0548 га по ул. <адрес>.

При оформлении акта согласования установленных пределов, ответчиком не была согласована граница В-Г-А непосредственно с ФИО4- тогдашним землепользователем соседнего земельного участка, который позже был приобретен у него истцом – ФИО5

Таким образом, ответчику был выдан земельный участок с частичным захватом территории земельного участка истца на 14,71 кв.м., без согласования с ней или бывшим собственником земельного участка – ФИО4, из-за чего была лишена надлежащим образом пользоваться принадлежащим ей земельным участком в полном объеме.

03.03.2009 г. ФИО5 обратилась с иском в Нахимовский районный суд г. Севастополя к ФИО6 о признании государственного акта на право частной собственности на землю недействительным и устранении препятствий в пользовании земельным участком. Нахимовский районный суд города Севастополя удовлетворил заявленные требования и устранил препятствия со стороны ответчика в пользовании земельным участком, расположенного по адресу: г. <адрес>, путем признания государственного акта на право частной собственности на землю от 18.12.2001 г. ФИО6 недействительным, а также путем сноса ответчиком ограждений по линии В-Г-А, согласно акту на ее имя с земельного участка, принадлежащего ФИО5

В настоящее время спорная часть земельного огорожена забором таким образом, что им пользуется истец единолично. Однако при оформлении права собственности согласно Российскому Законодательству, выяснилось, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>, принадлежащий ФИО5, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО6

Истец считает, что данная ситуация сложилась в связи с тем, что ФИО6 скрыв факт наличия решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 03.03.2009 г., оформила право собственности согласно законодательству Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ранее чем ФИО5 оформила право собственности на свой земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>

В связи с этим, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, установил следующее.

Судом установлено, что земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании дубликата договора купли-продажи земельного участка от 20.04.2002 г., заключенного между ею и ФИО4

18.12.2001 г. ответчику Наумович ФИО18 был выдан Государственный акт на право частной собственности на соседний земельный участок площадью 0,0548 га по ул. <адрес>. Севастополе.

Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 03.03.2009 г. государственный акт на право частной собственности на землю от 18.12.2001 г. выданный ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. <адрес> признан недействительным.

ФИО6, несмотря на вступившее в законную силу решение Нахимовского районного суда города Севастополя, оформила право собственности согласно законодательству Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>.

При оформлении права собственности ФИО7 на принадлежащий ей земельный участок согласно Российскому Законодательству, выяснилось, что имеется наложение границ земельного участка, принадлежащего ФИО5, на земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО6

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке.

В соответствии с частями 3 - 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено в судебном порядке.

В силу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно абзацу четвертому п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" на основании ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, по аналогии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ следует также определять значение вступившего в законную силу постановления и (или) решения судьи по делу об административном правонарушении при рассмотрении и разрешении судом дела о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесено это постановление (решение).

Таким образом, положения указанных норм закона во взаимосвязи с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ предусматривают, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание изложенное, поскольку имеет место факт осуществления регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> за ответчиком ФИО6 на основании признанного незаконным решением Нахимовского районного суда от 03.03.2009 г. государственного акта, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации земельного участка, расположенного по адресу: <...> на основании недействительного государственного акта.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дымовой (ФИО2) ФИО20 к Наумович ФИО19, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об аннулировании записи о регистрации земельного участка удовлетворить.

Признать незаконной и аннулировать запись о регистрации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2019 года.