Решение № 2-930/2017 2-930/2018 2-930/2018 ~ М-236/2018 М-236/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-930/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.,

При секретаре Киселевой О.И..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 930/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО4, указав, что ему принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>. Финансовый лицевой счет открыт на его имя. Денежные средства на оплату коммунальных и иных платежей ответчики не дают и не возмещают стоимость произведенных им платежей.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру: ФИО3, ФИО2 -2/3 доли, ФИО1 -1/3 доли.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что зарегистрирован в квартире один, приборы учета потребления воды и газа не установлены.

Ответчица ФИО3 исковые требования признала в полном объеме. Признание иска отражено в заявлении, подписанном ответчицей, которой разъяснены последствия признания иска. Также дополнила, что членами семьи с истцом не являются. ФИО2 – ее дочь, проживает с ней одной семьей, просит выставлять квитанцию на ее (ФИО3) имя.

Поскольку признание исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает прав третьих лиц, суд принимает признание иска ответчицей.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель МП г.о.Самара «ЕИРЦ» не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал..

Представитель УК МП г.о «Универсалбыт» не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 в 1/3 доле каждому.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО1

Лицевой Счет открыт на имя ФИО1

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги непосредственно урегулирован Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст.155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах.

На основании ст.156 ЖК РФ, Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.(п.9.2)

Согласно ст.157 ЖК РФ, Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст.158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в п.п.27,29 Постановления от 27.06.2017г № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В порядке вышеназванных положений, также учитывая, что истец с ответчиками не является членами одной семьи, совместного хозяйства не ведет, соглашение об участии в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение с выставлением отдельных платежных документов, с учетом мнения сторон, на имя ФИО1 и ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия собственника жилья ФИО1 в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру <адрес> в 1/3 доле начисленной оплаты за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1.

Определить порядок и размер участия собственников жилья ФИО3, ФИО2 в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру <адрес> - в 2/3 доле с выставлением отдельного платежного документа на имя ФИО3.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Председательствующий Т.А.Маликова

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2018г.