Решение № 2-778/2017 2-778/2017~М-901/2017 М-901/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-778/2017

Номер дела 2-778/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года г.Урай ХМАО-Югра

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе председательствующего судьи Джилакановой З.М.

При секретаре судебного заседания Быбченко И.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд –

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ( далее по тексту Истец) обратилась с вышеназванным иском к ФИО2 (далее Ответчик) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРПН.

Истец указала, что спорное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО2

В обоснование исковых требований Истец указала, что в соответствии с условиями договора купли-продажи жилого помещения ответчик утратил право пользования квартирой и обязан был сняться с регистрационного учета.

Данное условие договора не исполнено, по настоящее время согласно поквартирной карточки числится зарегистрированным в принадлежащей ей квартире.

Истец просит суд признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Стороны уведомленные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства в суд не явились. Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, Ответчик о причинах неявки не уведомил, возражений по существу иска не представил, с иными ходатайствами не обратился.

В силу п.4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав доводы иска, и оценив в совокупности материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, что жилое помещение, расположенное по адресу; <адрес> на праве собственности принадлежит истцу ФИО1

Право собственности возникло по договору купли –продажи жилого помещения, заключенному с ФИО2 Ответчиком по делу.

Переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в г. Урае.

По условиям договора купли продажи,( пункт 8) лиц, сохраняющих право пользования квартирой в соответствии с законом нет, квартира передана по передаточному акту, что влечет снятие Ответчика с регистрационного учета. Данное обязательство не выполнено, согласно копии поквартирной карточки Ответчик по настоящее время сохраняет регистрацию в спорной квартире.

В соответствии с положениями части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить жилое помещение по требованию собственника.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденными Правительством РФ от 17 июля 1995 года № 7613, при изменении места жительства граждане обязаны в 3 дневный срок направить в орган регистрационного учета уведомление о снятии с регистрационного учета, тем не менее, не проживая в квартире ответчик не снялся с регистрационного учета, оплату за жилье не производит.

Анализ вышеуказанных правовых норм дает основание суда сделать вывод, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и законных оснований для сохранения за ним право пользования не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащей собственностью.

Ответчик не представили суду доказательств по изложенным доводам, которые в силу ст. 56 ГПК РФ должны быть представлены Ответчиком.

При этом суд приходит к выводу, что требование в части снятия Ответчика с регистрационного учета предъявлены излишне поскольку факт признания лица прекратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу; <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу; <адрес> в отделе по вопросам миграции ОМВД России по ХМАО –Югре в городе Урае.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югра в течении одного месяца с даты принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Урайский городской суд. Мотивированное решение вынесено 20 ноября 2017 года.

Председательствующий судья З.М. Джилаканова.