Решение № 2-298/2024 2-298/2024~М-235/2024 М-235/2024 от 9 июня 2024 г. по делу № 2-298/2024

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года г. ФИО2 <адрес>

Бикинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца Заболотного ФИО10 – Заболотного ФИО11, действующего на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заболотного ФИО8 к администрации городского поселения «ФИО2<адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Заболотный ФИО9 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации городского поселения «ФИО2» <адрес> о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> в соответствии с решением Исполнительного комитета <данные изъяты> Совета народных депутатов ему, на состав семьи 4 человека был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>. метра, что подтверждается ордером №. Начиная с <дата>, он вместе с семьей проживает в указанном доме, открыто владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию, а именно оплачивает счета за свет, производит текущий и капитальный ремонты, обрабатывает огород, прилегающий к дому. По сведениям Администрации городского поселения «ФИО2» Бикинского муниципального района <адрес> и администрации Бикинского муниципального района <адрес>, данный жилой не является муниципальной собственностью. Он по праву считает себя собственником данного дома, и за все прошедшие годы никто никогда не сказал ему обратного, и никаких претензий в его адрес не высказывал. Однако, при обращении в КГКУ «Оператор систем электронного правительства <адрес>, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», ему отказали в регистрации права на вышеуказанный дом, ссылаясь на отсутствие законных прав, что и побудило обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Заболотного ФИО12 – ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание истец Заболотный ФИО13. не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «ФИО2» Бикинского муниципального района <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно заявлению просят дело рассмотреть в их отсутствие. С исковыми требованиями Заболотного ФИО14 согласны.

В судебное заседание третьи лица Заболотная ФИО15 Заболотный ФИО16 не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, согласно заявлений, просят дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Заболотного ФИО17 не возражают.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Бесхозяйная недвижимая вещь может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности, если данная недвижимая вещь не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

На основании статьи 1 Федерального закона от <дата> № –ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до <дата> и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать обстоятельства: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что <дата> в соответствии с решением Исполнительного комитета <данные изъяты> народных депутатов Заболотному ФИО18 на состав семьи 4 человека был выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра

Согласно ордеру № от <дата>. ФИО1 предоставлен дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, на состав семьи 4 человека: ФИО5 – жена, ФИО6 – сын, ФИО7 – сын.

Как следует из карточки прописки, копии паспорта <данные изъяты> г. ФИО2, <адрес><дата>. ФИО1 с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <дата> право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, не зарегистрировано.

Из уведомления администрации <адрес>, Администрации городского поселения «ФИО2» <данные изъяты> муниципального района <адрес> следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, в Реестре муниципального имущества Бикинского муниципального района <адрес> не значится.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено и не оспаривается ответчиком, что Заболотный ФИО19 длительное время, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, как своим собственным, следит за состоянием дома и прилегающей к нему территорией.

Добросовестность истца подтверждается тем, что он использует жилое помещение по назначению, поддерживает его в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ремонт своими силами и за свой счет.

Открытость подтверждается тем, что среди соседей такое владение имуществом истцом воспринимается как обычное в соответствующей обстановке, и, наблюдая такое владение в отношении спорного дома, окружающие имеют возможность установить, кто именно осуществляет владение данным имуществом.

Непрерывность владения заключается в том, что владение, которое однажды возникло, не прекращалось и не возобновлялось в течение сроков, указанных в первом абзаце пункта 1 статьи 234 ГК РФ.

Доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено.

Установление права собственности спорным недвижимым имуществом в судебном порядке необходимо истцу для регистрации права собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела.

Учитывая, что Заболотный ФИО20 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, при этом проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению и поддерживает в исправном состоянии, осуществляя необходимый ремонт своими силами и за свой счет, суд полагает возможным признать за Заболотным ФИО21. право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Заболотного ФИО22 - удовлетворить.

Признать за Заболотным ФИО23 <дата> года рождения, уроженцем с <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.06.2024