Решение № 2-2771/2017 2-2771/2017~М-1795/2017 М-1795/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-2771/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

судьи Конатыгиной Ю.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Гаражно-потребительскому кооперативу № «ФИО5» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-потребительскому кооперативу № «ФИО6» (далее – ГПК-№ «ФИО7»), о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,6 кв.м., гаражный бокс №, общей площадью 26,7 кв.м., и гаражный бокс №, общей площадью 26,2 кв.м., расположенные в ГПК-№ «ФИО8» по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является членом ГПК-№ «ФИО9», владеет и пользуется гаражным боксом №, гаражный бокс № и гаражным боксом № в данном кооперативе, им полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако, по независящим от него причинам не может зарегистрировать свое право собственности на данный гаражный бокс, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился; его интересы в судебном заседании по доверенности представляла ФИО3, которая поддержала исковые требования своего доверителя, просила данные требования удовлетворить.

Представитель ГПК-№ «ФИО10» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором признал исковые требования, указав, что у истца отсутствует задолженность по всем видам взносов.

Представитель 3-го лица - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество согласно ст. 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Из материалов дела усматривается, что решением от 26.12.1996 года № 4316 Главы <адрес> района ГПК-№ «ФИО11» было предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 0,52 гектаров земель в границах, указанных в чертеже, для размещения гаражно-строительного кооператива. На основании указанного Решения ГПК-№ «ФИО12» был выдан государственный акт на право собственности на землю (л.д.№). Границы земельного участка, предоставленного ГПК-№ «ФИО13» в пользование установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. №).

Согласно справке председателя ГПК-№ «ФИО14», ФИО1 является членом данного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс №, гаражный бокс № и гаражный бокс №, паевые и членские взносы внесены им полностью, задолженностей не имеет (л.д. №).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Истцом представлен технический паспорт на гараж, содержащий технические характеристики объекта недвижимости, гаражный бокс № (литер Б) общей площадью 21,6 кв.м. представляет собой нежилое помещение, имеет металлическое перекрытие; физический износ гаража составляет 10% (л.д.№).

Истцом также представлен технический паспорт на гараж, содержащий технические характеристики объекта недвижимости, гаражный бокс № (литер Б) общей площадью 26,7 кв.м. представляет собой нежилое помещение, имеет металлическое перекрытие; физический износ гаража составляет 10% (л.д.№).

Также истцом представлен технический паспорт на гараж, содержащий технические характеристики объекта недвижимости, гаражный бокс № (литер Б) общей площадью 26,2 кв.м. представляет собой нежилое помещение, имеет металлическое перекрытие; физический износ гаража составляет 10% (л.д.№).

В подтверждение факта соблюдения при возведении гаражных боксов технических норм и правил стороной истца представлены экспертные заключения №, № и №, выполненные экспертом ООО Независимая экспертиза «ФИО15», из которых следует, что гаражные боксы №, № и № по адресу: <адрес>, расположены на территории ГПК-№ «ФИО16». Гаражные боксы могут использоваться по своему назначению, не причиняя вреда другим строениям и не нарушая интересы третьих лиц, соответствуют требованиям строительных норм и правил, не угрожают жизни и здоровью граждан, не угрожают обрушением.

Разрешая данный спор, суд также учитывает, что требование о признании данных гаражных боксов самовольной постройкой и их сносе никем не заявлялось; право гаражного кооператива на предоставленный в бессрочное пользование земельный участок и возведение в нем гаражных боксов никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 является членом ГПК-№ «ФИО17», полностью выплатил паевой взнос за гаражные боксы, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,6 кв.м., гаражный бокс №, общей площадью 26,7 кв.м., и гаражный бокс №, общей площадью 26,2 кв.м., расположенные в ГПК-№ «ФИО18» по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), общей площадью 21,6 кв.м., гаражный бокс № (литер Б), общей площадью 26,7 кв.м., и гаражный бокс № (литер Б), общей площадью 26,2 кв.м., расположенные в ГПК-№ «ФИО19» по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья Ю.А. Конатыгина