Решение № 2-908/2017 2-908/2017~М-439/2017 М-439/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-908/2017

Дело №2-908/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2017 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Падалка В.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представившего удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Щелкинского городского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо ФИО2, о признании права собственности на жилые комнаты в коммунальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Щелкинского городского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо ФИО2, о признании права собственности на жилые комнаты в коммунальной квартире. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Щелкинского городского совета он получил в собственность три жилые комнаты в коммунальной <адрес>.

Указанные жилые комнаты имеют жилую площадь - 7,9 кв.м., 12,7 кв.м. и 13,2 кв.м., общей площадью 33,8 кв.м. Так же в указанной квартире имеется четвертая комната, площадью - 15,5 кв.м., которая принадлежит –ФИО2.

В общем пользовании у истца и ФИО2, остался: - коридор, туалет, ванная, кухня и прихожая.

В феврале 2016 года, истец поставил все комнаты на кадастровый учет, каждой из которых был присвоен кадастровый номер, что подтверждается кадастровыми паспортами. В настоящее время истец решил оформить вышеуказанные комнаты и получить на них свидетельство о праве собственности. Однако ему было отказано в регистрации права собственности на данные комнаты в коммунальной квартире, так как в его свидетельстве украинского образца выявились технические ошибки, которые препятствуют в настоящее время истцу оформить свое право собственности в соответствии с требованиями российского законодательства. В поданном исковом заявлении истец ссылается на возможность получить новое свидетельство о праве собственности, в связи с тем, что орган выдавший его - Щелкинский городской совет прекратил свое существование, в связи с чем считает, что его право должно быть защищено судом, путем признания права собственности на указанные комнаты в коммунальной квартире. За защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Падалка В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Щелкинского городского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. От него в суд по средствам электронной почты поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из копии паспорта истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, является <данные изъяты>, с 1998 года зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения Щелкинского городского совета получил в собственность три жилые комнаты в коммунальной <адрес>, что подтверждается регистрационной надписью от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/. Однако при этом в свидетельстве о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указано количество комнат, переданных в частную собственность истца в данной коммунальной квартире как – 2 /л.д.6/, что не соответствует действительности, так как у истца в собственности находится 3 комнаты из 4-х комнат вышеуказанной коммунальной квартиры, общей площадью 33.8 кв.м.

Как следует из инвентарного дела № - коммунальная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из 4-х комнат, жилой площадью 49.3 кв.м. /л.д.47-52/. Из расчета данной квартиры следует, что ФИО2, принадлежит одна комната – 15.5 кв.м., а истцу ФИО1 принадлежат три комнаты – площадью 33.8 кв.м. /л.д.50-52/.

Кроме того, согласно техническим паспортам на <адрес>, представленным суду истцом ФИО1, указано, что данная коммунальная квартира находится на 3 этаже, 9-ти этажного дома, состоит из четырех комнат жилой площадью 49.3 кв.м., три из которых принадлежат истцу, а именно: комната №, площадью 13.2 кв.м., комната №, площадью 7.9. кв.м. и комната №, площадью 12.7 кв.м. /л.д.35-38/, а также одной комнаты, принадлежащей ФИО2, а именно: комнаты №, площадью 15.5 кв.м. /л.д. 13-17/.

В настоящее время истец поставил вышеуказанные комнаты на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами /л.д.7-12/.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что в соответствии с вышеуказанными документами истцу на основании решения Щелкинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность были переданы три комнаты, жилой площадью 33.8 кв.м., в коммунальной <адрес>, воля администрации была направлена на отчуждение истцу именно трех комнат, а не двух комнат, как ошибочно указано в свидетельстве о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, что в данный момент препятствует истцу зарегистрировать за собой право собственности на три комнаты принадлежащих ему в данной коммунальной квартире.

Таким образом, судом установлено, что истец приобрел право собственности на три комнаты в коммунальной квартире №, в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, однако ошибочное указание количества комнат в свидетельстве о праве собственности на жилье, препятствует ему в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на данные комнаты.

Согласно ст. 1 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к заключению, что вследствие отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности истца на все недвижимое имущество целиком, а также отсутствия государственной регистрации его права на все имущество в целом, ФИО1 не может подтвердить свое право собственности на спорное имущество, в связи с чем его иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Щелкинского городского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо ФИО2, о признании права собственности на жилые комнаты в коммунальной квартире, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилые комнаты, общей площадью 33.8 кв.м.: № - площадью 7.9 кв.м, № – площадью 12.7 кв.м., № – площадью 13.2 кв.м., расположенные в коммунальной квартире №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Копаев А.А.