Решение № 2-737/2018 2-737/2018~М-703/2018 М-703/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-737/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Ковальковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Премьер-Инвест» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Премьер-Инвест» о взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки в размере <...> рублей в равных долях, компенсации морального вреда в размере <...> рублей в пользу каждого из истцов, штрафа в размере 50% от присужденной денежной суммы в пользу каждого из истцов, мотивируя свои требования тем, что ответчиком не исполняются обязательства по договору участия в долевом строительстве по передаче в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ объекта долевого строительства – жилого помещения по строительному адресу: <адрес>.

В настоящем судебном заседании истцы настаивают на заявленных требованиях, указав, что неустойку в заявленном размере просят взыскать за период с <...>. включительно.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще \л.д.47,48\, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением Климовского городского суда от 21.11.2017г. с ответчика в пользу ФИО1 взыскана неустойка в размере 135 000 рублей за период с <...>. включительно; 5000 рублей – в счет компенсации морального вреда; штраф в размере 35000 рублей; одновременно с ответчика в пользу ФИО2 взыскана неустойка в размере 135 000 рублей за тот же период, 5000 рублей – в счет компенсации морального вреда, штраф в размере 35000 рублей \л.д.45,46\.

Указанным решением суда установлены следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес> с передачей в совместную собственность истцов <адрес> указанном жилом доме; цена договора составляет <...> рублей; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства истцам в собственность – 2 квартал 2016г., но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.; обязательства истцов по внесению договорной платы была исполнена полностью.

Как следует из пояснений истцов, объект долевого строительства им до настоящего времени не передан, сведений о завершении строительства жилого дома у них не имеется; доказательств обратному не представлено.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором; в случае нарушения указанного срока застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку до настоящего времени объект долевого строительства истцам не передан, исходя из положений ч.2 ст.6 настоящего ФЗ, неустойка в данном случае для истцов за период с 02.09.2017г. по 16.09.2018г. включительно (380 дней) составляет 448 925,39 рублей (2 362 765,22 рублей х 7,5 % (действующая ключевая ставка) : 300 х 380 \кол-во дней просрочки\ х 2= 448 925,39) или по 224 462,69 рублей в пользу каждого из истцов, которая и подлежит взысканию с ответчика, при том, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств несоразмерности размера неустойки последствиям нарушенного обязательства не представил, ходатайств о снижении размера неустойки не заявил.

Одновременно в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов в счет компенсации морального вреда по 3000 рублей, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по передаче объекта долевого строительства истцам нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований, в силу п.6 ст.13 настоящего Закона, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф в размере 113 731,3 рублей (224 462,69 + 3000 рублей=227462,69: 2 = 113 731,3 рублей), однако, учитывая компенсационный характер указанной выплаты, суд на основании ст.333 ГК РФ считает необходимым снизить размер взыскиваемого в пользу каждого из истцов штрафа до 50 000 рублей.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования «<адрес> Подольск» в размере 7 689 рублей – пропорционально удовлетворенным требования.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» в пользу ФИО1 неустойку в размере 224 462 рублей 69 копеек за период с 02ДД.ММ.ГГГГ. включительно ; 3000 рублей – в счет компенсации морального вреда; штраф в размере 50000 рублей.

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» в пользу ФИО2 неустойку в размере 224 462 рублей 69 копеек за период с 02.09.2017г. по 16.09.2018г. включительно, 3000 рублей – в счет компенсации морального вреда, штраф в размере 50000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» госпошлину в доход бюджета муниципального образования «<адрес> Подольск» в размере 7 689 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий