Решение № 2-1993/2019 2-1993/2019~М-1517/2019 М-1517/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-1993/2019

Дело 2-1993/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2019 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю., при секретаре Мокроусовой О.Н., с участием прокурора Бычковой Е.А., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - комнатой <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что в реестр муниципального имущества г.Перми включено названное выше жилое помещение, в котором с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик, при этом более 5 лет в нем не проживает.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что около 10 лет ответчик не проживает в спорной комнате, не производит оплату за найм жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ввиду неизвестности ее фактического места нахождения определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст.50 ГПК РФ и ст.119 ГПК РФ назначен представитель.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные истцом требования не признала.

Третье лицо представителя в судебное заедание не направило, извещено.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, пояснившего, что удовлетворить заявленное истцом требование возможно, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п.5 ч.3 ст.11, ч.3 ст.83 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение - комната (помещение 1) общей площадью 27,12 кв.м., в том числе жилой - 18,70 кв.м., расположенная в 3-комнатной квартире по <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Перми на основании постановления администрации г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (выписка из указанного реестра, выданная ДИО администрации г.Перми, от ДД.ММ.ГГГГ №).

По данным поквартирной карточки, справки МКУ «УМЖФ г.Перми» №-м от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из финансового лицевого счета №, Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована ФИО3, которой данная комната предоставлялась по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актов обследования жилого помещения, составленных специалистом МКУ «УМЖФ г.Перми» ДД.ММ.ГГГГ, с участием М. от ДД.ММ.ГГГГ, бухгалтера Ч и жильца квартиры № по <адрес> М. от ДД.ММ.ГГГГ, в названном выше жилом помещении более 5 лет ФИО3 не проживает, комната ее свободна от вещей и мебели, замок от входной двери в нее и ключи отсутствуют.

Записи актов о смерти ФИО3. согласно электронной базе данных не обнаружены (справка Комитета ЗАГС Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №).

По данным региональных баз ФИО3 получателем пенсии и иных выплат на территории Пермского края не является (информация ОПФР по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №).

ФИО3 по учетным данным ГУФСИН России по Пермскому краю в местах лишения свободы и содержания под стражей не значится.

Сведения о привлечении ФИО3 к административной либо уголовной ответственности, объявлении в розыск ее отсутствуют (справка ИЦ ГУВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ).

Сведения о квартиросъемщике на ДД.ММ.ГГГГ указывают на длительное неисполнение ФИО3 - нанимателем обязательств по оплате за найм рассматриваемого жилого помещения, за нею числится задолженность в размере 4085,85 руб., образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ, платежей от нее не поступало.

Для взыскания данной задолженности с ФИО3 МКУ «УМЖФ г.Перми» обращалось к мировому судье судебного участка № с заявлениями, на основании которого вынесены судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также у ФИО3 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, о чем свидетельствуют платежные квитанции, выставленные ей к оплате, за ДД.ММ.ГГГГ ПАО «.......» на сумму 42252,05 руб., за ДД.ММ.ГГГГ ООО «.......» на сумму 8843,93 руб.

Допрошенная ранее в судебном заседании свидетель М. пояснила, что проживает в квартире по месту нахождения спорной комнаты с 2000 ДД.ММ.ГГГГ, занимает 2 комнаты, являлась соседкой ФИО3, которая постоянно употребляла спиртные напитки, вела асоциальный образ жизни, с ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате не появляется.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку

в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт того, что ответчик по настоящее время зарегистрирована, но не проживает и не появляется в спорном жилом помещении – комнате, на протяжении длительного периода времени - более 5 лет, выехала из него добровольно, доказательств обратного, а также препятствования ей в пользовании данным помещением с чьей-либо стороны материалы дела не содержат, бремя оплаты за найм и коммунальные услуги ответчик не несет, что свидетельствует об утрате у нее интереса к спорному жилому помещению.

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, и соответственно утратила право на него на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - комнатой <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

СУДЬЯ