Решение № 2-1181/2018 2-1181/2018~М-974/2018 М-974/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-1181/2018

Дело № 25 октября 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О.,

при секретаре Еганян В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске 25 октября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ... сельского совета, ФИО2 о восстановлении с государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ... сельского совета, ФИО2 о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обосновании иска указал, что03.03.2005 года он приобрел у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Шадринский район, ..., .... В подтверждение указанной сделки ему была выдана расписка, и переданы все правоустанавливающие документы. Кроме того ФИО2 выдал на его имя нотариально удостоверенную доверенность на переоформление права собственности. ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок: первоначально предоставлено 900 кв.м. для строительства жилого дома, а в последствии дополнительно предоставлено 1100 кв.м. ФИО2 в установленном законом порядке получил разрешение на строительство жилого дома. В 2013 году он получил постановление о присвоении адреса земельному участку, получил на землю кадастровый паспорт. Земельному участку был присвоен кадастровый №. Он обратился с заявлением о регистрации перехода права, но ему было устно отказано, е связи с отсутствием сведений о правах ФИО2 на земельный участок и на жилой дом, В 2018 году ему стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета по неизвестным причинам.

Просит восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения об объекте: земельный участок, кадастровый №, общая площадь 2117 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, адрес: Шадринский район, ... осуществить государственный кадастровый учет объекта: жилой дом. общей площадью 168,4 кв.м., с инвентарным номером № расположенный по адресу: Шадринский район, ... признать право собственности на земельный участок кадастровый №, общая площадь 2117 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для яичного подсобного хозяйства, адрес: Шадринский району ... признать право собственности на жилой дом, общей площадью 168,4 кв.м.. г инвентарным номером №, расположенный по адресу: Шадринский район, ...

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени эассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые гребований поддерживал в полном объеме.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера, в судебном заседании требования ФИО1 поддержала, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Представитель ответчика Администрации Чистопрудненского сельсовета, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г.Шадринску и Шадринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом на основе исследованных доказательств установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из решения № ... сельского Совета народных депутатов от ....1991 года (л.д...) ФИО2 веден земельный участок для строительства жилого дома в ..., площадью 900 кв.м.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю №... (л.д.... ФИО2 передан в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный в ..., в соответствии с постановлением Администрации ... сельсовета от 10.08.1992 года № (л.д....

Согласно копии расписки от ....2015 года (л.д...) ФИО2 получил от ФИО4 ... рублей за проданные земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенными в ....

Согласно копии постановления Администрации Чистопрудненского сельсовета от ...2013 года № (л.д.... было определено местоположение земельного участка с жилым домом с кадастровым номером № категория - земли населенных пунктов, общей площадью 2117 кв.м., с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйтсва. Жилой дом расположен в границах участка, адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, ... (прежнее местоположение - Курганская область, Шадринский район, ...).

Согласно копии уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области (л.д...) информация о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствует. „

Судом установлено, что земельный участок был выделен ФИО2 с соблюдением установленного порядка для ведения личного подсобного хозяйства в 1992 году.

Право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра не зарегистрировано.

В 2005 году ФИО2. Продал по расписке жилой дом с земельным участком ФИО1, оформив у нотариуса доверенность на имя ФИО1 для оформления перехода права собственности на земельный участок.

Согласно Заключению специалиста по соблюдению требований пожарной безопасности от 10.09.2018 года (л.д.... в ходе обследования дома по адресу Шадринский район, ..., ... нарушения требований пожарной безопасности не выявлены.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГД РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения об объекте: земельный участок, кадастровый №, общая площадь 2117 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, виды разрешённого использования - для личного подсобного хозяйства, адрес: Шадринский район ...

Осуществить государственный кадастровый учёт объекта: жилой дом, общей площадью 168,4 кв.м., с инвентарным _номером №, расположенный по адресу: Шадринский район ...

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общая площадь 2117 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, виды разрешённого использования - для личного подсобного хозяйства, адрес: Шадринский район ...

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 168,4 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Шадринский район ... ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца через Шадринский районный суд.

Судья Шадринского районного суда: О.О. Дёмина