Решение № 2-200/2017 2-200/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-200/2017

Дело № 2-200/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бея Бейского района Республики Хакасия 29 мая 2017 г.

Бейский районный суд в составе

председательствующего Захаровой А.А.,

при секретаре Топоеве Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, требования мотивировал тем, что согласно договору купли-продажи от 05 мая 2008 г. он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. В указанном жилом доме, кроме ФИО3, ФИО4, зарегистрирована ответчик Е.С., с которой он состоял в браке, последняя была зарегистрирована и проживала по вышеуказанному адресу до 2011 г. С 2011 г. Е.С. фактически не проживает по вышеуказанному адресу, и её фактическое место нахождения и проживания неизвестно. В настоящее время он намерен осуществить отчуждение имущества третьим лицам. Просит суд признать Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять с регистрационного учета из указанного жилого дома.

Определением от 16 мая 2017 г. ненадлежащий ответчик ФИО1 заменена на надлежащего ФИО1

Впоследствии истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, указать в решении суда, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Определением от 16 мая 2017 г. в качестве представителя ответчика ФИО2 привлечен адвокат для представления интересов последней по настоящему делу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что проживает в указанном доме с 2006 г., 05 мая 2008 г. заключил договор купли-продажи на жилой дом, в ноябре 2008 г. заключил брак с ФИО2 В декабре 2010 г. ответчик выехала из указанного дома, забрав личные вещи и домашних животных. Брак между ними расторгнут 21 февраля 2011г. В декабре 2011 г. он встретил ответчика в <адрес>, предложил ей сняться с регистрационного учета, ФИО2 не возражала, но до настоящего времени с регистрационного учета по данному адресу не снялась, что нарушает его права, как собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомление о времени и месте рассмотрения дела возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Мякишева Т.Ю. в судебном заседании просила суд принять законное и обоснованное решение.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционного пункта ОтдМВД России по Бейскому району, ОтдМВД России по Бейскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В силу ст. ст. 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из п. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05 мая 2008 г. является ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29 мая 2008 г., а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 18 мая 2017 г..

Согласно домовой книге в жилом доме по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, зарегистрированы ФИО5, фамилия которой в настоящее время ФИО2, о чем имеется справка ТП УФМС <адрес>.

Из выписки из лицевого счета администрации Сабинского сельсовета Бейского района Республики Хакасия от 15 мая 2017 г. следует, что совместно с владельцем ФИО1 зарегистрированы Е.С., которая на данный момент не проживает по указанному адресу, и ФИО4, состоящая с ФИО1 в фактических брачных отношениях.

Кроме того, согласно информации Миграционного пункта ОтдМВД России по Бейскому району ФИО2 с 26 декабря 2008 г. зарегистрирована по <адрес>

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО5 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, который согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ

В справке администрации Сабинского сельсовета Бейского района Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Е.С. действительно зарегистрирована, но не проживает по месту жительства по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Обстоятельства того, что ответчик перестала пользоваться вышеуказанным жилым помещением, выехала из спорного жилого дома, подтверждаются следующими показаниями свидетеля.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что проживает по <адрес>, совместно с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, состоит с ним в фактических брачных отношениях. Ей (ФИО4) неизвестно, с кем ранее состоял в браке и проживал ФИО1 Вместе с тем, ответчика ФИО1 видела только на фотографии. Чужих личных вещей в доме нет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они полностью согласуются с показаниями истца и с письменными материалами дела, в связи с чем, суд принимает их в качестве доказательств по настоящему гражданскому делу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в жилом доме по <адрес>, однако с декабря 2010 г. в нем не проживает, так как выехала и проживает по другому адресу, что свидетельствует о ее постоянном (не временном) отсутствии, кроме того, на сегодняшний день не является и не признана членом семьи собственника ФИО1, являющимся собственником земельного участка и жилого дома, что является основанием для признания ее прекратившей право пользования жилым помещением, необходимости в сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Суд учитывает также положения ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Проанализировав исследованные судом доказательства в их совокупности, суд признает ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.

В силу п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства являются основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Захарова

Справка: мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 30 мая 2017 г.

Судья А.А. Захарова