Решение № 2-7934/2019 2-7934/2019~М-6060/2019 М-6060/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-7934/2019

Дело № 2-7934/2019 №16RS0042-03-2019-006052-23


Решение

именем Российской Федерации

05августа 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Тепловик» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 и ФИО2 (далее - истцы) обратились в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Тепловик» (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование, что истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «Тепловик» и полностью оплатили паевый взнос 17 июля 2013 года, по настоящее время являются членами гаражно-строительного кооператива «Тепловик», и имеют нежилое помещение в равных долях, гаражный блок ... по ряду «В», площадью 92,8 кв.м., расположенный по адресу: .... Спорный объект недвижимости с кадастровым номером ... является нежилым помещением, входящим в состав нежилого здания: гаражный блок ряд «В» с кадастровым номером .... Членские взносы оплачиваются регулярно. На основании уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан истцам отказано в осуществлении государственной регистрации права в связи с отсутствием документа, подтверждающего наличие прав гаражно-строительного кооператива «Тепловик» на спорный объект, а также отсутствием документа, подтверждающего отвод земельного участка под строительство указанного объекта и документы, подтверждающие факт его создания. Согласно ответу Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан для строительства гаража на земельном участке, предоставленного гаражно-строительному кооперативу, получение разрешения на строительство не требуется. На основании изложенного просят признать право собственности за истцами на объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером ..., инвентарный ..., площадью 92,8 кв.м., этаж ..., расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «Тепловик», ряд «В», помещение 127.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся материалам дела.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Тепловик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщили, письменное возражение на иск не предоставили. Суд считает возможным рассмотреть дело их в отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «Тепловик» (л.д. 12-15).

31 марта 2010 года между Исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан и ответчиком заключен договор аренды земельного участка ...-АЗ, согласно которому гаражно-строительному кооперативу «Тепловик» предоставлен на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: .... Участок предоставляется под гаражами (л.д. 17-22).

Согласно справке № 27 от 11 февраля 2019 года, выданной председателем и главным бухгалтером гаражно-строительного кооператива «Тепловик», истцы с 17 июля 2013 года являются членами гаражно-строительного кооператива «Тепловик», и им принадлежит в равных долях гаражный блок по ряду «В» ..., площадью 92,8 кв.м., находящийся по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «Тепловик». Паевые и целевые взносы внесены полностью 17 июля 2013 года, задолженности по оплате не имеется, гараж под арестом и запрещением не состоит (л.д. 11).

Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан истцам отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием документа, подтверждающего наличие прав гаражно-строительного кооператива «Тепловик» на спорный объект, а также отсутствием документа, подтверждающего отвод земельного участка под строительство указанного объекта и документы, подтверждающие факт его создания (л.д. 23-26).

Из ответа Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан от 06 мая 2019 года за № 05/2176 видно, что разрешение на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (л.д. 27).

Таким образом, истцы пользуются и владеют гаражом ... ряд «В» гаражно-строительного кооператива «Тепловик», а также несут расходы по его содержанию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 и ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Тепловик» о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доле на объект недвижимости с кадастровым номером ..., инвентарный ..., площадью 92,8 кв.м., этаж ..., расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «Тепловик», ряд «В», помещение ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером ..., инвентарный ..., площадью 92,8 кв.м., этаж ..., расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «Тепловик», ряд «В», помещение ..., за ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.