Решение № 2-4231/2017 2-4231/2017~М-3567/2017 М-3567/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-4231/2017

Дело №2-4231/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету ЗМР РТ о предоставлении в собственность земельного участка,

установил

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Иисполнительному комитету ЗЗеленодольского муниципального района РТ об обязании предоставить в их собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 878 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы являются долевыми собственниками (по ? доли в праве) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцы, как собственники квартиры, обратились в адрес руководителя ИК ЗМР РТ с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка с кадастровым номером № на котором расположен их жилой дом. Письмом от 03.07.2017г. МУ «ПИЗО ЗМР» отказало им в предоставлении земельного участка, и рекомендовало для рассмотрения данного вопроса обратиться всем собственника квартир в жилом доме с заявлением о предоставлении общего земельного участка в общую долевую собственность. Истцы с данным решением не согласны, в связи с чем обратились в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 иск поддержали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик Исполнительный комитет ЗМР РТ своего представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Частями 1,2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В судебном заседании установлено, что <адрес> РТ принадлежит на праве общей долевой собственности истцам (по ? доли в праве), что подтверждается соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15,16).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 16:20:080109:43, адресом земельного участка указан: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь составляет 878 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д.8-9).

Из пояснения истцов следует, что они обратились в ИК ЗМР РТ с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность.

МУ «ПИиЗО ЗМР РТ» был направлен отказ с рекомендацией обратиться всем собственникам помещений в многоквартирном <адрес> ЗМР РТ с заявлением о предоставлении общего земельного участка в общую долевую собственность (л.д.5).

Довод ответчика о том, что <адрес> ЗМР РТ является многоквартирным домом и поэтому все собственники квартир в доме должны совместно обратиться в исполнительный орган с заявлением о приобретении прав на земельный участок, не может быть принят судом на основании следующего.

Земельный кодекс РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.6 части 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками <адрес> ЗМР РТ. Жилой дом является двухквартирным. Собственником <адрес> земельного участка с кадастровым номером 16:20:080109:44, площадью 1423 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО5, право собственности на земельный участок оформлено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17,18-19).

Таким образом, собственник <адрес> указанного дома ФИО5 реализовал свое право иметь в собственности земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что совместное обращение собственников помещений в двухквартирном дому за предоставлением земельного участка с общую долевую собственность невозможно, поэтому отказ в предоставлении спорного земельного участка в собственность истцов путем выкупа является неправомерным.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района предоставить в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 878 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем выкупа без проведения торгов в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 24 октября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение 1 месяца, начиная с 24 октября 2017г.

Судья: