Решение № 2-4433/2017 2-4433/2017~М-4288/2017 М-4288/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-4433/2017

Дело №2-4433/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 11 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Иванова Д.Н.,

при секретаре Водневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры №35 в доме №12 по ул. Кирова г.Смоленска в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что перепланировка выполнена с нарушением подп. 2.4 СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», согласно которому площадь жилых комнат должна быть не менее 8 кв. м.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры №35 в доме №12 по ул. Кирова г.Смоленска.

В квартире №35 в доме №12 по ул. Кирова г.Смоленска кроме истца также зарегистрированы и проживают ее дочь ФИО2 и сын ФИО3, которые выразили свое согласие с произведенной перепланировкой, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела письменные согласия.

Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральной БТИ» № 086 от 23.10.2017г. следует, что в <адрес> без получения соответствующего разрешения были выполнены работы по перепланировке, в результате которых произошло изменение показателей общей и жилой площадей, изменилась конфигурация квартиры;

При выполнении работ по перепланировке демонтирована перегородка, отделяющая жилое помещение № 5 от кладовой №6 и устроена новая с изменением ее места расположения и образованием уменьшенной площади комнаты №5 и жилой комнаты №6.

Общая площадь <адрес> после выполнения работ по перепланировке уменьшилась на 0,1 кв.м. и составляет 42,5 кв.м., жилая площадь после выполнения работ по перепланировке квартиры увеличилась до 31,2 кв. м. До выполнения работ по перепланировке общая площадь указанной квартиры составляла 42,6 кв.м., в том числе жилая площадь 28,7 кв.м.;

Работы по перепланировке <адрес> в <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Произведенная перепланировка не затронула несущих конструкций жилого дома, не повлияла на несущую способность и деформативность здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Не может быть принят судом во внимание довод администрации г. Смоленска о нарушении подп. 2.4 СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», согласно которому жилая площадь помещения в квартирах должна быть не менее 8 кв. м.

Подвергнутая перепланировке квартира по адресу: <адрес> не относится к жилым помещениям государственного или муниципального жилищного фонда. Указанная квартира является собственностью ФИО1, которая вправе устанавливать иную площадь жилых комнат принадлежащей ей квартиры, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истицей представлены достаточные и убедительные доказательства возможности сохранения принадлежащей ей квартиры в перепланированном состоянии.

Таким образом, с учетом приведенного выше, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, и жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 31,2 кв.м.. в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий Иванов Д.Н.