Решение № 2-537/2018 2-537/2018~М-465/2018 М-465/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-537/2018

Изготовлено в окончательной форме 30 июля 2018 года

Дело № 2-537/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 26 июля 2018 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Роккель Л.Е.,

представителя истца ФИО9,

с участием помощника прокурора г. Мончегорска Глухова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО10 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО11, указав в его обоснование, что с <дд.мм.гггг> он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С <дд.мм.гггг> с согласия предыдущего собственника в квартире зарегистрирован ФИО11, который в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО10, представитель истца ФИО9 настаивали на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям. Дополнили, что ответчик ФИО11 приходится истцу ...., но родственные отношения они не поддерживают, договорные отношения относительно пользования жилым помещением между ними отсутствуют. Ответчик никогда не проживал в спорной квартире и не пытался вселиться в нее, был зарегистрирован в квартире по месту жительства предыдущим собственником ФИО1, для получения гражданства Российской Федерации. В <дд.мм.гггг> ответчик выехал в <адрес>, по имеющейся у них информации с <дд.мм.гггг> проживает с семьей в <адрес>, заинтересованности в сохранении права пользования квартирой ответчик не имеет.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судебными повестками, которые возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, является истец ФИО10 (л.д. 9,7).

Согласно пункту 6 договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> на момент его подписания в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО11, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4 по согласованию сторон (л.д. 9).

Условия о сохранении за указанными лицами права проживания в квартире в договоре купли-продажи отсутствует.

Из справки ООО «Теплоэнергосевис», копии поквартирной карточки следует, что ответчик приходится .... прежнему собственнику ФИО1, зарегистрирован им в спорной квартире по месту жительства с <дд.мм.гггг> (л.д. 8).

Следовательно, после перехода права собственности на принадлежавшее ФИО1 жилое помещение право пользования ФИО11 жилым помещением по общему правилу подлежит прекращению.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО11 в спорную квартиру не вселялся, что подтверждается пояснениями истца, его представителя ФИО9, свидетеля ФИО5 в судебном заседании <дд.мм.гггг>.

<дд.мм.гггг> истцом в присутствии свидетелей ФИО6, ФИО7, УУП ОМВД России по <адрес> ФИО8 составлен акт о том, что ФИО11 не вселялся в <адрес> и не жил в ней, признаков его проживания и личных вещей в квартире не обнаружено (л.д. 33).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что регистрация ФИО11 в спорном жилом помещении носит формальный характер, произведена с согласия предыдущего собственника, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ФИО11 и собственником ФИО10 не заключалось.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО10 о признании ФИО11 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 2), которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО11, <дд.мм.гггг> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО11 в пользу ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Архипова