Решение № 2-1374/2017 2-1374/2017~М-1045/2017 М-1045/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-1374/2017

№2-1374/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи К.Ф.А.

при секретаре Д.Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Я.Т. к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

К.Я.Т. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование своих требований следующее.

Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном участке был расположен жилой дом литер А, который в связи с ветхостью был снесен и на его месте возведен жилой дом литер «<данные изъяты>», без полученного в установленном порядке разрешения. Строение возведено с соблюдением строительных, а также санитарных и пожарных норм и правил. Возведение нового жилого дома было выполнено с целью улучшения жилищных условий семьи истца.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца, А.Т.Р., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика, Администрации <адрес>, участия не принимал, о дне слушания дела извещен надлежаще, согласно отзыву возражает в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку отсутствует топографо-геодезическая съемка, отображающая точное месторасположение объекта на планшетах города, истцом не представлено доказательств, что указанный объект реконструирован в соответствии с градостроительными нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и муниципального образования.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 642 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,целевое назначение- эксплуатация жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер>.

На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешение на строительство не предъявлено, строение возведено в пределах земельного участка, что подтверждается техническим паспортом <номер>, по состоянию на <дата>.

Из акта обследования домовладения от <дата>, составленного ГП АО «Управление технической инвентаризации», литер А –жилой дом- снесен, литер а-веранда-снесена, литер а1-веранда-снесена.

Согласно заключению ООО «АстраханьПромПроект» о состоянии строительных конструкций жилого дома по <адрес>, выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость, отвечает требованиям СНиП 20-01-2003.Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил.Расположение жилого дома(литер «В») не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений и не создает угрозу жизни и здоровья других граждан. Безопасная эксплуатация жилого дома в дальнейшем возможна.

Согласно экспертному заключению <номер> от 27.12.2016г. условия проживания в жилом доме (литер «В») по адресу:. Астрахань, <адрес>, соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и СанПин 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, предоставленном истцу для целей эксплуатации жилого дома. Данное обстоятельство указано в законе как необходимое основание признания за лицом права собственности на самовольную постройку.

Оценив все обстоятельства по делу, суд приходит к убеждению, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что строение возведено на отведенном истцу для этих целей земельном участке, а также то, что права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, суд находит требования истца о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-214 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования К.Я.Т. к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за К.Я.Т. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью- <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.

Судья К.Ф.А.

Решение в окончательной форме вынесено 24 мая 2017 года.

Судья К.Ф.А.