Решение № 2-1868/2019 2-1868/2019~М-1430/2019 М-1430/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-1868/2019

Дело № 2-1868/19 Изготовлено 06.12.2019 г.

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

Председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Цырулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

13 ноября 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 84,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1424 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В 2017 году на земельном участке возведен двухэтажный жилой дом. Разрешение на строительство не получала. Строение возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности, может эксплуатироваться как индивидуальный жилой дом, отвечает требованиям безопасности, права соседей и иных граждан не ущемляются.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрация ЯМР ЯО по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, ранее представила отзыв, в котором полагала, что истцом не соблюдены параметры разрешенного строительства, а также нормы противопожарной безопасности, просила в удовлетворении требований отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ярославское отделение по состоянию на 29 марта 2019 года в д<адрес> в 2017 году возведен жилой дом, общей площадью 84,2 кв.м., жилая площадь – 40,9 кв.м.. Инвентарный номер данного объекта недвижимости – №.

Разрешение на строительство не предъявлено.

Согласно выписке из ЕГРП от 10.08.2016 г. земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 той же статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом сохранение указанной постройки не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.Указанная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается:

- заключением № от 25.04.2019 г. технического освидетельствования основных конструктивных элементов самовольно возведенного жилого дома, выполненным Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ярославское отделение, на основании которого выявлено, что самовольно возведенный жилой дом (Литера А), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций здания соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и может эксплуатироваться как индивидуальный жилой дом на одну семью. Основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и удовлетворяют требованиям СП 20.13330.2011 №Нагрузки и воздействия», Серия 2.130-1 «Детали стен и перегородок жилых зданий», СП 17.13330.2017 «Кровли». Строительство и эксплуатация жилого дома не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан;

- экспертным заключением № от 03.06.2019 г., подготовленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области», согласно которому жилое помещение - индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СапПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», кроме п. 3.9;

- заключением пожарно-технической экспертизы № от 07.05.2019 г., выданным ЯООООО ВДПО, в соответствии с которым строение (жилой дом) возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

Суд доверяет заключениям указанных организаций, считает установленным, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец обратился в Управление Архитектуры и градостроительства Администрации ЯМР ЯО в заявлением о выдаче акта ввода объекта в эксплуатацию, однако ответа не получил.

Согласно техническому паспорту, все отступы от границ земельного участка соблюдены.

Как следует из ГПЗУ, жилой дом построен в зоне допустимого размещения объекта.

Оснований не доверять представленным истцами доказательствам у суда не имеется, принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов (п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ) не нарушается.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 84,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, подготовленным Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ярославское отделение по состоянию на 29.03.2019 года (Инв. №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько