Решение № 2-3987/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-3749/2019~М-3350/2019

Дело № 2-3987/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск

23 октября 2020 года

Куйбышевский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Петерса А.Н.,

при помощнике судьи Старцевой Т.В., секретаре Мельниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об установлении смежных границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском. В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на дом <адрес> Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности является ФИО3 Указанный дом распложен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 462 кв.м., находящемся в общем пользовании с собственниками д. <адрес>. Истец решила распорядиться принадлежащим ей имуществом путем его продажи. Выяснилось, что земельный участок, на котором расположен указанный дом, оформлен в единоличную собственность ответчика ФИО2 Совместного обращения как собственников 2 объектов недвижимости, расположенных на едином земельном участке в органы местного управления не было. Межевания не производилось, границы спорного земельного участка не установлены. Считает, что договор, являющийся основанием возникновения права единоличной собственности у ФИО2 на спорный земельный участок является ничтожной сделкой, акт органа местного самоуправления, на основании которого у ответчика ФИО2 возникло право на спорный земельный участок - незаконным, как нарушающий порядок приобретения земельного участка. На неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.

Просила признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 462 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим, с исключением из ЕГРН сведений о данном праве.

В судебном заседании истец изменила предмет иска, просила суд установить границы между земельными участками истца и ответчика согласно заключению экспертизы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действующая на момент возникновения права собственности истца на долю в праве на дом) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, жилой дом <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/4 долей, 1/2 доля на основании договора дарения от 30.07.2003 г., 1/4 – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.06.2019 г.), ФИО3 (1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.11.2002 г.), что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2

Земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 462 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 258 от 15.09.1950, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.09.2019. Границы данного земельного участка не определены.

Сведения о праве собственности иных лиц, в том числе, истицы в отношении спорного земельного участка отсутствуют.

Согласно уведомлению от 27.09.2019 ЕГРН запрашиваемые сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по ходатайству стороны истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешении эксперта были поставлены вопросы: каково фактическое местоположение границ и площадь земельных участков, на которых расположены жилой дом с номером № и жилой дом № по адресу: <адрес>, с учетом расположения соседних земельных участков и капитальных объектов, расположенных на земельных участках истца и ответчика и какова внутренняя граница между земельными участками, занятыми жилыми домами с номером № и жилой дом № по адресу: г <адрес>

Как отмечает эксперт в заключении, сторона ответчика не предоставила ему доступ на свой земельный участок. Вместе с тем, эксперт сравнительным путем установил, что площадь земельного участка, занимаемого домом ответчика, составляет 244 кв.м. Кроме того, эксперт установил границы земельных участков, занимаемых домами № и № А.

09.09.2020 Куйбышевским районным судом г. Омска было вынесено решение, в соответствии с которым было установлено право общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

За ФИО1 было признано право на 48/125 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

За ФИО3 право на 16/125 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

За ФИО2 было признано право на 61/125 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, с учетом того, что земельные участки данным решением в натуре выделены не были, исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из заявленных истцом требований, принимая во внимание заключение эксперта, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и установить границу между земельными участками в соответствии с заключением эксперта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить смежную границу между жилым домом расположенным по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1 и ФИО3 и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2, находящимися на земельном участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> по следующим координатам характерных поворотных точек, установленных в местной системе координат:

№ точки

Х
У

н1

15329,73

12529,89

н2

15324,56

12530,54

н3

15314,51

12531,86

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

А.Н. Петерс

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2020 года

КОПИЯ ВЕРНА

Решение (определение) вступило в законную силу ___________________________________________

УИД 55RS0002-01-2019-005381-80

Подлинный документ подшит в деле № __________

Куйбышевского районного суда г. Омска

Судья _____________________________

Секретарь __________________________