Решение № 2-489/2020 2-489/2020~М-164/2020 М-164/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-489/2020

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапитон М.В.,

при секретаре Егоровой А.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что он является собственником Х доли жилого дома, общей площадью Х кв.м., и Х доли земельного участка, общей площадью Х кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Собственником Х доли вышеуказанного жилого дома и Х доли земельного участка является ответчик - его родной брат. Истец проживает в жилом доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные расходы и налоги. Ответчик в спорном доме не проживает. Общая площадь дома составляет Х кв.м., жилая- Х кв.м., размер Х доли жилого помещения составляет Х кв.м. (Х). Истец просит суд определить порядок пользования жилым домом, расположенным по <адрес>, предоставив в пользование истца помещение № ( <данные изъяты>) площадью Х кв.м., в пользование ответчика определить помещение № (<данные изъяты>) площадью Х кв.м., помещение № (<данные изъяты>) площадью Х кв.м., помещение № (<данные изъяты>) площадью Х кв.м. Помещение № (<данные изъяты>) и помещение № (<данные изъяты>) определить местами общего пользования.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал полностью. Ответчик не создает ему препятствий в пользовании имуществом. Он живет в своей комнате.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, при этом пояснил, что не возражает, чтобы комната № находилась в пользовании истца, а комнаты Х в его пользовании, прихожая (Х) и кухня (Х) находились в общем пользовании. Он не будет пользоваться кухней, согласен отдать ее в пользование истца.

Выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Судом установлено, что спорное жилое помещение – <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (Х доля в праве) и ФИО1 (Х доли в праве).

Как следует из технического паспорта, жилой дом № по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв.м., жилой площадью Х кв.м., имеет Х изолированные жилые комнаты: помещение № – жилая комната площадью Х кв.м., помещение № – жилая комната площадью Х кв.м., помещение № – жилая комната площадью Х кв.м., помещение № – жилая комната площадью Х кв.м.

Таким образом, на долю ФИО1 приходится Х кв.м. жилой площади, на долю ФИО1 приходится Х кв.м. жилой площади.

Истец просит выделить ему в пользование комнату площадью Х кв.м., что не превышает полагающуюся ему долю.

Ответчик в судебном заседании не возражал против определения порядка пользования спорным жилым помещением, предложенного истцом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о закреплении за сторонами следующего порядка пользования жилым домом № по <адрес>: в пользование истцу ФИО1 выделяется жилая комната площадью Х кв.м., ответчику ФИО1 выделяются жилые комнаты площадью Х кв.м, Х кв.м. и Х кв.м.. Установление данного порядка пользования жилым помещением не будет нарушать законные права и интересы всех сособственников жилого помещения, поскольку они пришли к согласию относительно распределения жилых помещений.

Места общего пользования – прихожую площадью Х кв.м. и кухню площадью Х кв.м. суд оставляет в общем пользовании собственников.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> предоставив в пользование ФИО1 помещение № (<данные изъяты>) площадью Х кв.м. В пользование ФИО1 определить помещение № (<данные изъяты>) площадью Х кв.м., помещение № (<данные изъяты>) площадью Х кв.м., помещение № (<данные изъяты>) площадью Х кв.м. Помещение № (<данные изъяты>) и помещение № (<данные изъяты>) определить местами общего пользования.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Сапитон