Решение № 2-1039/2017 2-1039/2017~М-1035/2017 М-1035/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1039/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года город Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола секретарем Печенкиной Д.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1039/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район об обязании заключить договор мены квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район об обязании заключить договор мены квартиры.

Свои исковые требования мотивировала тем, что ранее проживала в квартире № дома № по <адрес>. Указанная квартира находилась у нее в собственности. Дом, в котором располагалась ее квартира, признан ветхим в 2003 году. Решением Кимовского городского суда Тульской области от 26 сентября 2016 года на администрацию муниципального образования Кимовский район возложена обязанность предоставить ей вне очереди жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а именно: жилое помещение, общей площадью не менее <данные изъяты>., отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах города Кимовска Тульской области. Во исполнение указанного решения ей предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, куда она вселилась, с ней заключен договор социального найма. Обращалась в администрацию муниципального образования Кимовский район с тем, чтобы предоставленную квартиру ей передали в собственность, в чем ей было отказано, поскольку в приватизации она ранее приняла участие. Считает, что администрация муниципального образования Кимовский район обязана заключить с ней договор мены принадлежащей ей квартиры на предоставленную ей квартиру.

Просила суд обязать администрацию муниципального образования Кимовский район заключить с ней договор мены квартиры по адресу: <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что в решении Кимовского городского суда Тульской области от 26 сентября 2016 года, которое ей не обжаловалось, допущена ошибка и должно быть указано об обязании администрации муниципального образования Кимовский район предоставить ей квартиру в собственность, а не по договору социального найма.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район, по доверенности ФИО2, иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица – ООО «Жилстрой» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом, об отложении дела слушанием в свое отсутствие не просил, возражений не представил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

По данному делу установлено, что решением Кимовского городского суда Тульской области от 26 сентября 2016 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район о предоставлении вне очереди отдельной благоустроенной квартиры. На администрацию муниципального образования Кимовский район возложена обязанность предоставить вне очереди ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а именно: жилое помещение, общей площадью не менее <данные изъяты>., отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах города Кимовска Тульской области. Указанное решение суда сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу 01 ноября 2016 года (л.д. 10-12).Постановлением администрации муниципального образования Кимовский район от 26 апреля 2017 года № ФИО1 по договору социального найма предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 39).

02 мая 2017 года между администрацией муниципального образования Кимовский район и ФИО1 заключен договор социального найма квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Квартира по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район (л.д. 36).

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> (л.д. 16).

ФИО1 отказано в принятии заявления на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, поскольку правом приватизации она воспользовалась, приобретя в собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Администрацией муниципального образования Кимовский район в адрес ФИО1 не направлялось предложений об изъятии (выкупе) жилого помещения по адресу: <адрес> для государственных и муниципальных нужд. В бюджете муниципального образования <адрес> на 2016-2017 годы денежные средства на выкуп не предусмотрены. ФИО1 состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 26 мая 2003 года (л.д. 28).

Квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО1, расположена в доме, признанном ветхим и непригодным для проживания (л.д. 40-50).

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Истец ФИО1 проживает в отдельной благоустроенной квартире по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение истцу ФИО1 предоставлено на условиях договора социального найма, во исполнение решения Кимовского городского суда Тульской области от 26 сентября 2016 года.

Из исследованного в ходе судебного заседания архивного дела № гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район об обязании предоставить отдельную благоустроенную квартиру усматривается, что ФИО1 лично принимала участие в рассмотрении дела, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, приобретя в собственность указанное жилое помещение, ФИО1 свое право на приватизацию реализовала, до настоящего времени результатов приватизации она не оспаривала, в связи с чем в силу закона не может претендовать на бесплатную передачу ей в собственность квартиры по адресу: <адрес>.

Поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения, признанного в установленном порядке ветхим и аварийным, возмездное изъятие данного помещения возможно в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ – в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, для заключения с органом местного самоуправления сделки по отчуждению в пользу ФИО1 находящейся в его собственности жилого помещения, необходимо согласие на данную сделку его владельца, то есть администрации муниципального образования Кимовский район, которое отсутствует. Оснований для понуждения ответчика к заключению с ФИО1 такой сделки нет.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район об обязании заключить договор мены квартиры – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий