Решение № 2-4669/2019 2-4669/2019~М-3503/2019 М-3503/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-4669/2019

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации



Дело №2-4669/2019
г. Тюмень
22 июля 2019 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при секретаре Аушевой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании денежных средств в сумме 2543037,94 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 26915,19 рублей, обращении взыскания на недвижимое имущество путем проведения публичных торгов.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк» выдал ответчикам кредит в размере 2200000 рублей под залог квартиры. Ответчики взятые на себя обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняют.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк» выдал ФИО1, ФИО2 кредит в размере 2200000 рублей под 14,25% годовых под залог земельного участка площадью 526 кв.м. по адресу: <адрес> № и жилого дома общей площадью 80 кв.м. по адресу: <адрес> №.

В соответствии с п. 1 ст.819 Гражданского Кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Договор считается заключенным с момента передачи денег (ст.ст.807, 819 п.2 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчики не исполняли условия кредитного договора надлежащим образом, у них образовалась задолженность, что не оспаривается ответчиками, в связи с чем у истца возникло право требования досрочного погашения задолженности по кредитному договору в силу ст. 811 ГК РФ.

Согласно предоставленным истцом расчетом кредитной задолженности общая сумма задолженности составляет 2543037,94 рублей.

Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности произведенным верно и в соответствии с условиями кредитного договора. Ответчиками не предоставлено возражений по расчетам задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, а также доказательств исполнения обязательств по кредитному договору.

Таким образом, суд присуждает взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по договору в размере 2543037,94 рублей.

Статья 329 ГК РФ предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статья 341 ГК РФ устанавливает, что право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статья 349 ГК РФ устанавливает, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на указанное имущество также подлежит удовлетворению.

В силу ст. ст. 348, 350 Гражданского кодекса РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение основного обязательства, обеспеченного залогом, влечет удовлетворение требований кредитора путем обращения взыскания на заложенное имущество. Начальная продажная цена заложенного имущества в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке определяется решением суда.

Согласно ООО НКЦ «Эталонъ», недвижимое имущество оценено в размере 1394000 рублей.

Таким образом, учитывая, что договор залога автотранспортного средства недействительным не признан, никем не оспорен, то с учетом установления ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, взыскания суммы задолженности, суд пришел к выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на указанный автомобиль также подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из условий ипотечного договора в размере 1115200 рублей, в виде 80% от рыночной стоимости.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд присуждает взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 26915,19 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 -199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Сбербанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору в размере 2543037,94 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26915,19 рублей.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на заложенное имущество: земельный участок площадью 526 кв.м. по адресу: <адрес> №; жилой дом общей площадью 80 кв.м. по адресу: <адрес> №, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества 1115200 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья: Слюсарев А.А.