Решение № 2-1065/2018 2-1065/2018 ~ М-646/2018 М-646/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1065/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1065\2018 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что на основании решения Ставропольского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность земельный участок в СТ «<данные изъяты>» площадью 0,04 га, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. Данному земельному участку распоряжением администрации м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, м.<адрес> с.<адрес>, СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, участок №. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку правоустанавливающие документы надлежащим образом не оформлены.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский сельское поселение Тимофеевка, СНТ «Русское поле» <адрес>, участок №.

Истец ФИО2 в судебном заседании полностью поддержал исковые требования.

Ответчик – представитель администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился о дне слушании дела извещался, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица – Управление Росреестра по Самарской области, СНТ «Русское поле» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, о причине неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1).

В соответствии с пунктом 14 Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на земельные участки.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

В соответствии со ст. 6 федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 25.2 федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Как следует из материалов дела на основании решения Ставропольского райисполкома от 29.01.1988 года был выделен в собственность земельный участок в СТ «<данные изъяты>» площадью 0,04 га, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением администрации м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, м.<адрес> с.<адрес>, СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, участок №.

Согласно справки СНТ «Русское поле» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с 1988 года владеет и пользуется земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, м.<адрес> с.<адрес>, СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, участок №, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

Согласно проекта организации и застройки на земельный участок по адресу <адрес> муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, СНТ «Русское поле» от 2011 года, на земельный участок имеется Государственный Акт на право собственности на землю А-I № с площадью 14.2 га. <адрес> массива составляет 173446 кв.м.

Отвод земли коллективному саду «Русское поле» произведен на основании решений Ставропольского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 14,2 га. Государственный акт выдан ПСО КПД г. Тольятти Российской Советской Федеративной Социалистической республики. Земля представлена для коллективного садоводства рабочих и служащий.

Согласно указанного проекта организации и застройки земельный участок № находиться в границах СНТ «<данные изъяты>».

Исходя из ст. 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", гражданин, обладающий дачным земельным участком, являющийся членом дачного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Как следует из представленных в суд документов истец с момента предоставления и по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания.

Права истца на земельный участок никогда и никем не оспаривались, доказательств обратного в судебном заседании не представлено.

Пунктом 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Земельный участок ФИО2 был предоставлен уполномоченным органом, в пределах его компетенции, в установленном порядке, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский сельское поселение <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова