Решение № 2-27/2026 2-27/2026(2-320/2025;)~М-273/2025 2-320/2025 М-273/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-27/2026

Дело № 2-27/2026

22RS0024-01-2025-000568-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года с. Ключи

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Купцовой Э.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество после смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>, указав, что после смерти супруга осталось наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества. Будучи наследником первой очереди по закону после его смерти, она фактически приняла его наследство, осталась проживать в доме и нести бремя его содержания, пользуется земельным участком. Вместе с тем, оформить наследственные права на спорные жилой дом и земельный участок, а также на земельную долю она кроме как в судебном порядке не имеет возможности.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

В Указе Президента РФ от 14 февраля 1996 года № 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" было предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости.

Для приватизации земельного участка, на котором расположено домовладение и самого домовладения, необходимо волеизъявление всех сособственников, поскольку правом на приватизацию обладают все сособственники.

Установлено, что истец ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о регистрации брака № т 15.04.1989г. (л.д. 11, 25).

От брака у супругов ФИО8 имеются дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с учетом количества членов семьи – три человека передана квартира в виде части жилого дома по адресу: <адрес>. (л.д. 18).

Согласно справке администрации Северского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на момент приватизации были зарегистрированы и проживали кроме ФИО2, его супруга ФИО1 его дочь ФИО3 (л.д.12).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу <адрес> (л.д. 9).

Из представленных суду документов, следует, что имеются разночтения при написании фамилии наследодателя в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, которые, очевидно, являются следствием орфографической ошибки.

Анализ представленных истцом документов, и совпадение всех прочих данных (фамилии, отчества, даты рождения), позволяет суду сделать вывод об ошибочном указании в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ фамилии супруга истца вместо «ФИО8» - «ФИО9

Право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> №КУВИ-001/2025-233801006 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-32), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> №КУВИ-001/2025-233801008 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики своих прав на спорную недвижимость не предъявляли.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 28).

Как следует из справки администрации Северского сельсовета <адрес> ФИО2 на день смерти проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>. На день смерти по указанному адресу состояли на регистрационном учете ФИО1(супруга), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын) (л.д.13).

Как следует из пунктов 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

С учетом изложенного, право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежало ФИО2 и ФИО1 в равных долях, т.е. по ? доле каждому.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого вошла ? доля спорной квартиры и земельного участка.

Как следует из ответа нотариуса Ключевского нотариального округа <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 29).

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая, что ФИО2 участвовал в приватизации, истец ФИО1 вступила в права наследования, право собственности наследодателя на приватизированную квартиру и земельный участок никем не оспаривается, возражений со стороны ответчиков относительно заявленных требований не поступило, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м. с расположенной на нем квартирой, площадью 62 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 26 января 2026 года.

Председательствующий Э.В. Купцова