Решение № 2-922/2020 2-922/2020~М-712/2020 М-712/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-922/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года г.Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе председательствующего: Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-922/20 по иску ФИО1 ФИО8, ФИО5 ФИО9 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,

Установил:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности и включении имущества в наследственную массу. В обоснование требований истцы пояснили, что

ФИО1, ее супруг – ФИО10 внук ФИО5 на основании договора между ними и КУМИ Администрации г.о. Чапаевск в лице руководителя ФИО7 приватизировали занимаемое ими жилое помещение – квартиру по адресу: <Адрес обезличен> общую долевую собственность по <Данные изъяты>. Однако в дальнейшем, в установленном законном порядке, свое право собственности они не зарегистрировали. <Дата обезличена> ФИО2 умер.

Истцы просили суд: Признать договор от <Дата обезличена> о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, заключенный между ФИО2, ФИО1 ФИО11, ФИО5 ФИО12 и КУМИ администрации г.о. Чапаевск в лице ФИО6 состоявшимся.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на <Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <Адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен>.

Признать за ФИО5 ФИО14 право собственности на <Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <Адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен>.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего <Дата обезличена> имущество в виде <Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <Адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен>.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выводы суда основываются на следующих исследованных судом доказательствах:

Из свидетельства о смерти <Номер обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что ФИО2 умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>.

Из договора от <Дата обезличена> о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, заключенном между ФИО2, ФИО1 ФИО15, ФИО5 ФИО16 и КУМИ администрации г.о. Чапаевск в лице ФИО6 установлено, что жилое помещение квартира по адресу: <Адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен> передана в собственность граждан : ФИО2, ФИО1, ФИО5 по <Данные изъяты> доли каждому. Из заявления от <Дата обезличена> в ГУП ЦТИ <Адрес обезличен> установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 изъявили желание на приватизацию занимаемого ими жилого помещения квартиры по адресу: <Адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен>.

Из свидетельства о заключении брака <Номер обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>. установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что при жизни ФИО2, ФИО1, ФИО5 <Дата обезличена> заключили договор о передачи им в совместную собственность квартиры по адресу: <Адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен> по <Данные изъяты> доли каждому.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В п.8 Постановления Пленума ВС РФ от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» даны разъяснения, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона, порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан ( в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о признании договора приватизации состоявшимся, поскольку умерший, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие с ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требованиях то, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке.

Из смысла ст. 1110 ГК РФ усматривается, что при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. истцы в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 154, 218, 1153, 1152 ГК РФ, Федерального Закона «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», Закона РФ от <Дата обезличена> «О приватизации жилого Фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 ФИО19, ФИО5 ФИО20 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности и включении имущества в наследственную массу.

Признать договор от <Дата обезличена> о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, заключенный между ФИО2, ФИО1, ФИО5 и КУМИ администрации г.о. Чапаевск в лице ФИО6 состоявшимся.

Признать за ФИО1 ФИО23 право собственности на <Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <Адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен>.

Признать за ФИО5 ФИО24 право собственности на <Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <Адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен>.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего <Дата обезличена> имущество в виде <Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <Адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента постановления в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>

Судья Чапаевского городского суда подпись Канафьева Н.П.

Копия верна: Канафьева Н.П.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в гражданском деле <Номер обезличен><Номер обезличен>