Решение № 2-357/2021 2-357/2021~М-182/2021 М-182/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-357/2021

Дело № 2-357/2021

УИД: 26RS0№-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года город Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Подлужного А.Л.,

при секретаре Баль М.В.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3- адвоката КА «Дзалаев и партнеры» Казарян Г.А., действующего на основании ордера №н224092 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11, ФИО12 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

установил:

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО13., ФИО14. обратились в суд исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указали, что они и ее несовершеннолетняя ФИО5 являются долевыми собственниками (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ с согласия стороны истца был зарегистрирован ФИО3

Ответчик не является членом семьи и никогда им не являлся, личных вещей ответчика в указанном помещении не имеется. Он не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Так, согласно справке, выданной отделом социального развития администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в составе семьи ФИО4 входят: ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время место жительства и местонахождения ответчика им не известно, связаться с ним не представляется возможным.

Факт того, что ответчик ФИО3 не проживал с момента регистрации в данной квартире и по настоящее время там не проживает, подтверждается письменными показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые также являются соседями.

В настоящее время возникла необходимость продажи данной квартиры, однако, регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Никаких договором найма или договоров безвозмездного пользования с ответчиком не заключалось.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по мотивам, изложенным в иске.

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО17., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ не явилась, о причине неявки суду не сообщила, и не просили об отложении рассмотрения гражданского дела.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ не явился, по известному суду адресу, однако извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения». При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Адвокат Казарян Г.А., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК, возражал против удовлетворения исковых требований истца, поскольку позиция ответчика ему не известна.

Выслушав истца ФИО2, представителя ответчика Казарян Г.А., оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы ФИО4, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО18. являются собственниками (по 1/3 доли в праве) недвижимого имущества – <адрес>, на свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10, 11, 12).

Учитывая, что истцы являются единственными собственниками спорного недвижимого имущества, то в соответствии с положениями ст. 209, 304, 305 ГК РФ они вправе пользоваться принадлежащим им имуществом, нести бремя его содержания и требовать устранения нарушенных их прав.

Согласно домовой (поквартирной) книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирован по выше указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-17).

В соответствии с положениями ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Настоящим Кодексом.

Ответчик членом семьи истцов не является. Доказательств, подтверждающих наличие действующих с истцом договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования жилым помещением или иных законных оснований, которые бы сохраняли за ответчиком право пользования домовладением, принадлежащим истцам, в судебном заседании не установлено.

Согласно п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилищем, принадлежащему истцам. Признание судом этого обстоятельства будет соответствовать фактически сложившейся ситуации, когда ответчик, не имеющий права проживания в домовладении истцов, остается зарегистрированным в нем.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

В соответствии со ст.7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принятие судом решения о признании ФИО3 ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Л. Подлужный