Решение № 2-229/2018 2-229/2018 ~ М-208/2018 М-208/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-229/2018

Дело № 2-229 / 2018 год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.,

при секретаре Карпенко Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Барышский район» и администрации МО «Жадовское городское поселение» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истица указала, что 19 апреля 2001 года на основании постановления главы Павловской сельской администрации Барышского района №6 ей был предоставлен в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 0,06 га по указанному выше адресу. В августе 2001 года ей выдали Строительный паспорт на застройку земельного участка, после чего она с мужем начала строительство. В 2002 году строительство было окончено, но материальное положение семьи не позволило своевременно оформить надлежащим образом завершение строительства. В настоящее время оформить право собственности на жилой дом не представляется возможным по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на земельный участок. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ульяновской области отказало в постановке земельного участка на кадастровый учет, как ранее учтенного, поскольку ранее технический учет земельного участка не проводился. Без оформления права собственности на жилой дом она не может оформить права на земельный участок.

Возведенный жилой дом не является самовольной постройкой, поскольку построен на выделенном для этих целей земельном участке с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство, в соответствии со Строительным паспортом, с соблюдением строительных и санитарных норм. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом к участию по делу в качестве соответчика привлечена администрация МО «Жадовское городское поселение».

В судебном заседании истица ФИО1 заявленное требование поддержала и привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации МО «Барышский район», администрации МО «Жадовское городское поселение» и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчики против иска не возражают, о чем сообщили в представленных отзывах.

Проверив представленные доказательства, выслушав объяснение истицы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из представленного суду постановления главы Павловской сельской администрации Барышского района №6 от 19 апреля 2001 года следует, что ФИО1 из земель <адрес> в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок площадью 0,06 га.

Отделом архитектуры и градостроительства Барышского района 10 августа 2001 года подготовлен Строительный паспорт на застройку земельного участка. Строительный паспорт направлен, кроме прочего, в БТИ.

10 августа 2001 года между ФИО1 и Отделом архитектуры заключен договор на выполнение работ по выполнению проекта индивидуального одноэтажного деревянного жилого дома.

В тот же день между ФИО1 и администрацией Барышского района заключен типовой договор о построении индивидуального жилого дома. По условиям указанного договора на ФИО1 возложена обязанность на отведенном земельном участке построить жилой одноэтажный деревянный дом с полезной площадью 60,8 кв.м. в соответствии с утвержденным проектом. К строительству жилого дома застройщик приступает после разрешения отдела архитектуры и градостроительства на производство строительных работ. Типовой договор содержит план застройки земельного участка и план строения.

Решением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области № 73/17-41535 от 09 ноября 2017 года ФИО1 было отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в связи с отсутствием сведений, позволяющих считать такой объект ранее учтенным.

В связи с этим Управление Росреестра по Ульяновской области уведомлением от 26 января 2018 года приостановило осуществление кадастрового учета и государственной регистрации права объекта недвижимости по адресу <адрес>.

Приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что истице в установленном законом порядке в 2001 году был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, что ею и было сделано. Каких-либо нарушений при возведении дома судом не установлено. При таких обстоятельствах оснований для признания жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, самовольной постройкой не имеется. Следовательно, истица имеет право на легализацию возведенного строения и признания за ней права собственности на него. Отсутствие сведений о предоставленном ей земельном участке, как ранее учтенном, не может являться основанием для отказа в иске.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Е.С. Челбаева

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2018 г.