Решение № 2-297/2020 2-297/2020~М-283/2020 М-283/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-297/2020

Дело № 2-297/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 28 июля 2020 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре Ореховой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рыльска Курской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 24,0 кв. м. построенный на нем гараж площадью 20,8 кв. м., находящиеся по адресу <адрес> мотивируя тем, что решением № исполнительного комитета Рыльского городского совета народных депутатов Курской области от <дата> был создан гаражно-строительный кооператив «Автомобилист», владельцев личного автотранспорта города Рыльска, а для строительства автогаражей выделен свободный от застройки земельный участок в 28 квартале города площадью 2925 кв.м. Имея автотранспортное средство, он в 1987 году своими силами и за свои средства построил гараж на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей в 28 квартале. Поскольку гаражно-строительный кооператив в настоящий момент не существует, правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок отсутствуют, он, несмотря на обращения в различные органы, не имеет возможности оформить документально свои права на гараж и поэтому просит признать его право собственности, поскольку с 1987 года постоянно владел, пользовался гаражом и земельным участком, как своим собственным.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, проси их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истца признает в полном объеме, на спорный совместно нажитый гараж, а также земельный участок не претендует.

Представитель ответчика - администрации города Рыльска Курской области в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился.

Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

С учетом мнения участников судебного заседания, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса, поскольку их неявка не является препятствием к надлежащему рассмотрению дела.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Предметами спора по иску ФИО1 являются гараж, представляющий собой согласно техническому плану здания от <дата> и межевому плану от <дата>, выполненным кадастровым инженером «СРО «АКИПУР» ФИО3, кирпичное строение, площадью 20,8 кв.м., и расположенный под данным гаражом земельный участок, площадью 24 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным в законе.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Решением исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № от <дата> был образован гаражно-строительный кооператив « Автомобилист », утвержден состав его правления и выделен для строительства автогаражей свободный от застройки земельный участок в 28 квартале города площадью 2925 кв. м.

Исследованные судом доказательства подтверждают, что спорный объект недвижимости - гараж был построен ФИО1 за собственные средства и своими силами на земельном участке, выделенном ему для строительства гаража как члену гаражно-строительного кооператива на основании решения исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов № от <дата>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, предусматривающей основания приобретения права собственности, право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из пояснений свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, допрошенных в судебном заседании следует, что ФИО1 являлся членом гаражно-строительного кооператива «Автомобилист», строительство гаража производил на отведенном ему земельном участке за свой счет и своими силами, постоянно им пользуется, никому не отчуждая и не передавая в пользование. Права на гаражные постройки не оформлялись, поскольку на момент постройки этого не требовалось, а когда в этом возникла необходимость, гаражно-строительный кооператив уже не существовал.

Таким образом, ФИО1 на основании решения исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области на выделенном земельном участке было возведено новое строение, которое в силу ст. 218 ГК РФ принадлежит ему на праве собственности. Отсутствие своевременной регистрации построенного гаража в соответствии с требованиями ст.219 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, препятствует в настоящее время оформлению документов, подтверждающих право собственности.

Открытое владение ФИО1 гаражом в течение 33 лет свидетельствует о признании прав ФИО1 на гараж и земельный участок со стороны государства.

Рассматривая требования истца в части признания права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующее.

Статья 35 ЗК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного постоянного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № от <дата> выделен для строительства автогаражей свободный от застройки земельный участок в 28 квартале города площадью 2925 кв.м, без указания права, на котором предоставлен такой земельный участок. Вместе с тем, индивидуальное строительство гаража каждым членом гаражно-строительного кооператива индивидуализирует предоставление земельных участков отдельным членам кооператива и свидетельствует о том, что земельные участки фактически выделялись не гаражно-строительному кооперативу, а индивидуально его членам.

Таким образом, земельный участок, являющийся предметом спора, предоставлялся ФИО1 для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, с 1987 года постоянно находится во владении и пользовании ФИО1

Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.

С учетом изложенного приведенные положения Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» позволяют признать право собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что не оспариваемые ответчиками и третьим лицом требования истца о признании права собственности на гараж и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

От взыскания с ответчиков государственной пошлины в порядке ст. 98 ГПК РФ истец отказался, о чем представил суду соответствующее заявление.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения, площадью 24 кв.м, в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 04.08.2020.

Председательствующий судья